Brønlundsvej 17, 9210 Aalborg SØ — Rækkehus · 149 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 444 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 444 m²
Indbygget garage: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.086.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.256.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.962 kr/m².2.381.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBrønlundsvej gns: 23.996 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.551 kr/m²+22,70 pct.
3Boligareal større end typisk149 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering3.141.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1973jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønlundsvej 5 9210 Aalborg SØ	138 m²	91 m	20-05-2026	3.170.000 kr.	22.971 kr./m²
Brønlundsvej 6 9210 Aalborg SØ	93 m²	101 m	22-11-2025	2.327.000 kr.	25.022 kr./m²
Niels Dahls Alle 2 9210 Aalborg SØ	144 m²	519 m	03-08-2025	3.250.000 kr.	22.569 kr./m²
Niels Dahls Alle 28 9210 Aalborg SØ	142 m²	518 m	02-09-2024	1.667.000 kr.	11.739 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 5 9210 Aalborg SØ	138 m²	1,3 km	20-03-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 175 9210 Aalborg SØ	138 m²	1,4 km	23-01-2024	1.980.000 kr.	14.348 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 253 9210 Aalborg SØ	137 m²	1,4 km	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 139 9210 Aalborg SØ	116 m²	287 m	07-07-2025	2.350.000 kr.	20.259 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 148 9210 Aalborg SØ	116 m²	332 m	18-02-2026	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Gertrud Rasks Vej 150 9210 Aalborg SØ	116 m²	336 m	18-04-2024	2.320.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu