Brønsholmvej 1, Brønsholm, 2980 Kokkedal — Villa · 130 m² · bygget 1778 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1778, renoveret i 2007. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1778
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.641 kr/m².4.495.000 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1778 (248 år). Estimeret renoveringsår: 2007. Signaler: BBR ombygning 2007 (19 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 144% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2007+9,00 pct.
3Vores vurdering4.371.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+90,87 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1999 · Alm. Salg: 940.000 kr.
22. sep. 2004 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.371.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2004sep.Solgt, tinglyst skøde2.290.000 kr.
1999apr.Ejerskifte940.000 kr.
1778Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm 2980 Kokkedal	214 m²	217 m	20-08-2025	6.575.000 kr.	30.724 kr./m²
Havrevænget 316 2980 Kokkedal	132 m²	364 m	17-08-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Havrevænget 313 2980 Kokkedal	132 m²	374 m	20-07-2025	3.595.000 kr.	27.235 kr./m²
Bygvænget 604 2980 Kokkedal	133 m²	527 m	18-05-2024	4.070.000 kr.	30.602 kr./m²
Rosenhaven 301 2980 Kokkedal	128 m²	646 m	27-05-2024	3.595.000 kr.	28.086 kr./m²
Blomsterager 616 2980 Kokkedal	132 m²	733 m	26-05-2026	4.900.000 kr.	37.121 kr./m²
Enebærhaven 716 2980 Kokkedal	127 m²	673 m	06-07-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Havrevænget 307 2980 Kokkedal	122 m²	378 m	09-06-2025	3.750.000 kr.	30.738 kr./m²
Græsager 109 2980 Kokkedal	142 m²	137 m	12-06-2025	4.315.000 kr.	30.387 kr./m²
Kornager 405 2980 Kokkedal	122 m²	425 m	14-05-2024	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu