Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Brønsholmvej 13, Brønsholm

Villa · 110 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 647 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1970. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
647 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.231.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.800 kr/m².3.907.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.314.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+231,44 pct. siden jul. 1999
434k1,7M2,9M4,2M5,4M19921996200020042008201220162020202431. jul. 1999595.571 kr.30. sep. 20021.045.000 kr.30. jun. 20213.300.000 kr.26. nov. 20251.000.000 kr.I dag · vores estimat3.314.400 kr.Markedet · 1992523.820 kr.Markedet · 1993434.060 kr.Markedet · 1994518.540 kr.Markedet · 1995848.980 kr.Markedet · 1996885.500 kr.Markedet · 19971.129.480 kr.Markedet · 1998895.620 kr.Markedet · 19991.234.200 kr.Markedet · 20001.243.880 kr.Markedet · 20011.331.220 kr.Markedet · 20021.411.080 kr.Markedet · 20031.455.410 kr.Markedet · 20041.676.730 kr.Markedet · 20051.679.260 kr.Markedet · 20062.410.210 kr.Markedet · 20072.578.180 kr.Markedet · 20082.062.500 kr.Markedet · 20091.742.950 kr.Markedet · 20101.936.660 kr.Markedet · 20112.020.370 kr.Markedet · 20121.869.230 kr.Markedet · 20131.746.910 kr.Markedet · 20141.784.530 kr.Markedet · 20151.797.400 kr.Markedet · 20161.801.910 kr.Markedet · 20172.179.760 kr.Markedet · 20182.400.860 kr.Markedet · 20192.338.490 kr.Markedet · 20202.188.890 kr.Markedet · 20212.816.440 kr.Markedet · 20223.375.460 kr.Markedet · 20233.106.950 kr.Markedet · 20242.977.590 kr.Markedet · 20253.430.240 kr.Markedet · 20264.050.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg
595.571 kr.
30. sep. 2002 · Alm. Salg
1.045.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
26. nov. 2025 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
3.314.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2021jun.Solgt, tinglyst skøde3.300.000 kr.
  • 2002sep.Ejerskifte1.045.000 kr.
  • 1999jul.Ejerskifte595.571 kr.
  • 1970Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm
2980 Kokkedal		214 m²105 m20-08-20256.575.000 kr.30.724 kr./m²
Bygvænget 105
2980 Kokkedal		110 m²364 m01-11-20243.935.000 kr.35.773 kr./m²
Bygvænget 403
2980 Kokkedal		110 m²473 m29-09-20243.500.000 kr.31.818 kr./m²
Havrevænget 319
2980 Kokkedal		108 m²502 m20-08-20243.575.000 kr.33.102 kr./m²
Græsager 411
2980 Kokkedal		111 m²611 m19-02-20263.845.000 kr.34.640 kr./m²
Rosenhaven 205
2980 Kokkedal		112 m²600 m20-01-20243.100.000 kr.27.679 kr./m²
Havrevænget 320
2980 Kokkedal		106 m²479 m26-03-20253.600.000 kr.33.962 kr./m²
Havrevænget 317
2980 Kokkedal		106 m²490 m15-09-20253.795.000 kr.35.802 kr./m²
Bygvænget 707
2980 Kokkedal		108 m²651 m15-04-20253.650.000 kr.33.796 kr./m²
Bygvænget 282
2980 Kokkedal		114 m²521 m20-02-20253.500.000 kr.30.702 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden