Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Brønsholmvej 20, Brønsholm

Villa · 258 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 5.303 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1990. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1958
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
258 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
5303 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.129 kr/m².5.535.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk258 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5303 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.528.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+212,22 pct. siden jul. 2000
1,0M3,9M6,8M9,8M12,7M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20002.500.000 kr.31. dec. 20062.091.000 kr.I dag · vores estimat6.528.470 kr.Markedet · 19921.228.596 kr.Markedet · 19931.018.068 kr.Markedet · 19941.216.212 kr.Markedet · 19951.991.244 kr.Markedet · 19962.076.900 kr.Markedet · 19972.649.144 kr.Markedet · 19982.100.636 kr.Markedet · 19992.894.760 kr.Markedet · 20002.917.464 kr.Markedet · 20013.122.316 kr.Markedet · 20023.309.624 kr.Markedet · 20033.413.598 kr.Markedet · 20043.932.694 kr.Markedet · 20053.938.628 kr.Markedet · 20065.653.038 kr.Markedet · 20076.047.004 kr.Markedet · 20084.837.500 kr.Markedet · 20094.088.010 kr.Markedet · 20104.542.348 kr.Markedet · 20114.738.686 kr.Markedet · 20124.384.194 kr.Markedet · 20134.097.298 kr.Markedet · 20144.185.534 kr.Markedet · 20154.215.720 kr.Markedet · 20164.226.298 kr.Markedet · 20175.112.528 kr.Markedet · 20185.631.108 kr.Markedet · 20195.484.822 kr.Markedet · 20205.133.942 kr.Markedet · 20216.605.832 kr.Markedet · 20227.916.988 kr.Markedet · 20237.287.210 kr.Markedet · 20246.983.802 kr.Markedet · 20258.045.472 kr.Markedet · 20269.500.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2000 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
31. dec. 2006 · Alm. Salg
2.091.000 kr.
I dag · vores estimat
6.528.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007jun.Ejerandel overdraget
  • 2006dec.Ejerskifte2.091.000 kr.
  • 2000jul.Solgt, tinglyst skøde2.500.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm
2980 Kokkedal		214 m²59 m20-08-20256.575.000 kr.30.724 kr./m²
Birkehaven 107
2980 Kokkedal		267 m²1,2 km07-04-20244.700.000 kr.17.603 kr./m²
Bygvænget 283
2980 Kokkedal		193 m²580 m13-07-20265.495.000 kr.28.472 kr./m²
Hjortevænget 102, Ullerød
2980 Kokkedal		244 m²2,3 km13-11-20246.500.000 kr.26.639 kr./m²
Rosenhaven 109
2980 Kokkedal		193 m²932 m01-12-20234.300.000 kr.22.280 kr./m²
Rosenhaven 405
2980 Kokkedal		182 m²826 m01-06-20255.600.000 kr.30.769 kr./m²
Havrevænget 102
2980 Kokkedal		163 m²345 m08-06-20243.560.000 kr.21.840 kr./m²
Skovbrynet 12
2980 Kokkedal		200 m²1,5 km29-08-20246.650.000 kr.33.250 kr./m²
Blomsterager 309
2980 Kokkedal		175 m²834 m05-12-20246.470.000 kr.36.971 kr./m²
Bygvænget 208
2980 Kokkedal		168 m²617 m28-04-20255.500.000 kr.32.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden