Brønsholmvej 24, Brønsholm, 2980 Kokkedal — Villa · 196 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 2.586 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 2586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.606 kr/m².5.665.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.196.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+932,83 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2004 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.196.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2004feb.Solgt, tinglyst skødeGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009600.000 kr.
1998majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brønsholmvej 19, Brønsholm 2980 Kokkedal	214 m²	105 m	20-08-2025	6.575.000 kr.	30.724 kr./m²
Bygvænget 283 2980 Kokkedal	193 m²	624 m	13-07-2026	5.495.000 kr.	28.472 kr./m²
Rosenhaven 109 2980 Kokkedal	193 m²	968 m	01-12-2023	4.300.000 kr.	22.280 kr./m²
Rosenhaven 405 2980 Kokkedal	182 m²	862 m	01-06-2025	5.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Ullerødvej 3 2980 Kokkedal	195 m²	1,6 km	13-02-2025	7.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Skovbrynet 12 2980 Kokkedal	200 m²	1,5 km	29-08-2024	6.650.000 kr.	33.250 kr./m²
Havrevænget 102 2980 Kokkedal	163 m²	394 m	08-06-2024	3.560.000 kr.	21.840 kr./m²
Blomsterager 309 2980 Kokkedal	175 m²	884 m	05-12-2024	6.470.000 kr.	36.971 kr./m²
Bygvænget 208 2980 Kokkedal	168 m²	658 m	28-04-2025	5.500.000 kr.	32.738 kr./m²
Bygvænget 110 2980 Kokkedal	162 m²	549 m	09-10-2025	4.700.000 kr.	29.012 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu