Villa på 312 m², grund på 6.902 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1976. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3782).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Bornholms Regionskommune
Arealer
Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
226 m²
Grundareal
6902 m²
Udestue
26 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi
266.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Median af 14 handler i KlemenskerMedian pris/m² for villa i Klemensker (3782, sidste 24 mdr.): 8.624 kr/m² × 312 m².2.690.688 kr.
2Boligareal større end typisk312 m² vs. 209 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.550.526 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+334,13 pct. siden nov. 2003
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3782 (villa)
Markedsudvikling i 3782 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
24. nov. 2003 · Alm. Salg
587.500 kr.
I dag · vores estimat
2.550.526 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2003nov.Solgt, familiehandel587.500 kr.
1982jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1929Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Æggebjergvej 2, Klemensker 3782 Klemensker
265 m²
1,5 km
05-12-2023
2.545.000 kr.
9.604 kr./m²
Bedegadevej 31, Klemensker 3782 Klemensker
286 m²
3,7 km
13-12-2023
1.650.000 kr.
5.769 kr./m²
Klemens Vestergade 7, Klemensker 3782 Klemensker
159 m²
616 m
09-11-2023
525.000 kr.
3.302 kr./m²
Sandershøjvej 1, Klemensker 3782 Klemensker
173 m²
1,1 km
08-02-2024
2.350.000 kr.
13.584 kr./m²
Dammegårdsvej 8, Klemensker 3782 Klemensker
161 m²
3,6 km
08-02-2024
1.800.000 kr.
11.180 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 3782
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic