Brogårdsvejen 11, 3730 Nexø — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 3.335 m², 2 værelser, opført i 1965, renoveret i 1965. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 3335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.671 kr/m².645.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering970.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerandel overdraget
2009Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dueodde Feriepark 58 3730 Nexø	41 m²	554 m	20-10-2026	600.000 kr.	14.634 kr./m²
Klitvej 4, Poulsker 3730 Nexø	41 m²	636 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Dueodde Feriepark 30 3730 Nexø	42 m²	473 m	18-08-2024	715.000 kr.	17.024 kr./m²
Dueodde Feriepark 39 3730 Nexø	42 m²	477 m	04-12-2023	700.000 kr.	16.667 kr./m²
Dueodde Feriepark 37 3730 Nexø	42 m²	487 m	22-04-2025	695.000 kr.	16.548 kr./m²
Dueodde Feriepark 36 3730 Nexø	42 m²	493 m	22-04-2026	645.000 kr.	15.357 kr./m²
Dueodde Feriepark 17 3730 Nexø	27 m²	497 m	28-10-2025	395.000 kr.	14.630 kr./m²
Dueodde Feriepark 19 3730 Nexø	27 m²	500 m	09-05-2026	450.000 kr.	16.667 kr./m²
Dueodde Feriepark 21 3730 Nexø	27 m²	502 m	14-04-2025	375.000 kr.	13.889 kr./m²
Dueodde Feriepark 26 3730 Nexø	27 m²	509 m	06-08-2026	430.000 kr.	15.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu