Brogårdsvejen 2, Poulsker

Fritidshus · 92 m² · bygget 2010

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 3.910 m², 3 værelser, opført i 2010. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 3910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.685.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 50 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.967 kr/m² × 92 m².2.572.964 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3910 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.879.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,38 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.512.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.879.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2007sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20101.512.500 kr.
1982dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdsvejen 10, Poulsker 3730 Nexø	114 m²	184 m	29-04-2025	5.600.000 kr.	49.123 kr./m²
Bethesdavej 14, Snogebæk 3730 Nexø	87 m²	580 m	06-11-2025	2.095.000 kr.	24.080 kr./m²
Gubbegårdsvejen 29, Poulsker 3730 Nexø	87 m²	679 m	15-01-2025	2.050.000 kr.	23.563 kr./m²
Sirenevej 11, Poulsker 3730 Nexø	94 m²	1,3 km	22-03-2026	2.910.000 kr.	30.957 kr./m²
Østre Strandvej 5, Poulsker 3730 Nexø	103 m²	670 m	31-08-2025	6.775.000 kr.	65.777 kr./m²
Margrethevej 7, Poulsker 3730 Nexø	104 m²	861 m	09-04-2026	2.445.000 kr.	23.510 kr./m²
Gubbegårdsvejen 3, Poulsker 3730 Nexø	77 m²	636 m	04-03-2026	1.885.000 kr.	24.481 kr./m²
Pilegårdsvejen 17B, Poulsker 3730 Nexø	71 m²	247 m	20-08-2025	1.300.000 kr.	18.310 kr./m²
Turistvej 11H, Snogebæk 3730 Nexø	89 m²	2,2 km	28-04-2024	2.750.000 kr.	30.899 kr./m²
H C Møllersvej 38, Poulsker 3730 Nexø	79 m²	1,3 km	29-01-2026	2.055.000 kr.	26.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu