Prisvurdering · 7660 Bækmarksbro

Brogade 39

Villa · 147 m² · bygget 1924

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 616 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 2017. Beliggende i Lemvig Kommune (7660). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 525.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.934 kr/m².1.036.600 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1924 (102 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · BBR renoveret 2017+11,20 pct.
3Vores vurdering1.639.366 kr.

{'label': 'Udbudspris 74% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 525.000 kr / Estimat: 2.061.570 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+628,61 pct. siden apr. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7660 (villa)

Markedsudvikling i 7660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2010 · Alm. Salg: 349.000 kr.
31. maj 2021 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.639.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerskifte225.000 kr.
2017Ombygning
2010apr.Solgt, alm. frit salg349.000 kr.
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østvangen 26 7660 Bækmarksbro	150 m²	344 m	10-11-2025	625.000 kr.	4.167 kr./m²
Grønnegade 9 7660 Bækmarksbro	140 m²	134 m	17-03-2024	775.000 kr.	5.536 kr./m²
Paradisvej 7 7660 Bækmarksbro	140 m²	198 m	24-11-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Åbergvej 8, Møborg 7660 Bækmarksbro	150 m²	715 m	06-01-2024	2.006.000 kr.	13.373 kr./m²
Gran Alle 17, Møborg 7660 Bækmarksbro	151 m²	886 m	02-12-2024	425.000 kr.	2.815 kr./m²
Østvangen 48 7660 Bækmarksbro	132 m²	480 m	08-02-2025	775.000 kr.	5.871 kr./m²
Søndergårdvej 22 7660 Bækmarksbro	168 m²	250 m	30-03-2025	1.350.000 kr.	8.036 kr./m²
Paradisbakken 11 7660 Bækmarksbro	167 m²	334 m	22-11-2024	1.150.000 kr.	6.886 kr./m²
Østvangen 20 7660 Bækmarksbro	168 m²	311 m	30-10-2024	1.450.000 kr.	8.631 kr./m²
Østvangen 46 7660 Bækmarksbro	117 m²	442 m	10-03-2026	785.000 kr.	6.709 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7660

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu