Brombærvej 2, Tørresø Strand

Fritidshus · 108 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 768 m², 3 værelser, opført i 1987. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 383.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 108 m².2.818.476 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering2.215.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,53 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1987Bygget
1976apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 19, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	133 m	19-03-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Fyrrevænget 38, Tofteløkken 5450 Otterup	108 m²	1,6 km	02-09-2024	1.800.000 kr.	16.667 kr./m²
Sitkavænget 44, Tørresø Strand 5450 Otterup	99 m²	1,6 km	16-07-2026	1.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Buen 32, Nordstranden 5450 Otterup	86 m²	646 m	27-01-2026	1.595.000 kr.	18.547 kr./m²
Margrethevænget 4, Tørresø Strand 5450 Otterup	86 m²	723 m	22-01-2024	2.125.000 kr.	24.709 kr./m²
Rypevænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	94 m²	1,4 km	12-07-2025	2.295.000 kr.	24.415 kr./m²
Rypevænget 16, Tørresø Strand 5450 Otterup	93 m²	1,3 km	07-06-2025	1.920.000 kr.	20.645 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	231 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	526 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	101 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu