Brombærvej 27

Fritidshus · 93 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 2.620 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8789).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 2620 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.127.000 kr.
Offentlig grundværdi: 302.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8789 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.821 kr/m².1.350.807 kr.
2Boligareal større end typisk93 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2620 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.451.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,76 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8789 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8789 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2016 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2003Ombygning
1998dec.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjertegræsvej 32 8789 Endelave	101 m²	142 m	31-05-2026	1.050.000 kr.	10.396 kr./m²
Soldugvej 7 8789 Endelave	102 m²	140 m	12-12-2024	1.700.000 kr.	16.667 kr./m²
Hjertegræsvej 2 8789 Endelave	86 m²	450 m	20-03-2024	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Soldugvej 26 8789 Endelave	81 m²	410 m	19-08-2025	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Hjertegræsvej 31 8789 Endelave	65 m²	217 m	29-04-2025	975.000 kr.	15.000 kr./m²
Hjertegræsvej 22 8789 Endelave	65 m²	243 m	04-09-2026	1.625.000 kr.	25.000 kr./m²
Soldugvej 35 8789 Endelave	66 m²	492 m	18-04-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Hjertegræsvej 16 8789 Endelave	62 m²	302 m	09-12-2025	995.000 kr.	16.048 kr./m²
Soldugvej 30 8789 Endelave	58 m²	495 m	15-07-2025	1.412.500 kr.	24.353 kr./m²
Soldugvej 10 8789 Endelave	50 m²	153 m	16-06-2024	525.579 kr.	10.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8789

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu