Brombærvej 9, Tørresø Strand

Fritidshus · 79 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1992. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.896.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 40 handler i Tørresø StrandMedian pris/m² for fritidshus i Tørresø Strand (5450, sidste 24 mdr.): 26.097 kr/m² × 79 m².2.061.663 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.315.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,16 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.315.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel500.000 kr.
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 19, Tørresø Strand 5450 Otterup	68 m²	57 m	19-03-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Slåenvej 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	78 m²	162 m	03-08-2025	2.305.000 kr.	29.551 kr./m²
Buen 46, Nordstranden 5450 Otterup	79 m²	620 m	03-07-2024	1.640.000 kr.	20.759 kr./m²
Kløvervænget 6, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	350 m	10-11-2025	1.250.000 kr.	16.447 kr./m²
Platanvej 21, Tørresø Strand 5450 Otterup	76 m²	362 m	22-06-2025	3.220.000 kr.	42.368 kr./m²
Platanvej 51, Tørresø Strand 5450 Otterup	74 m²	177 m	11-09-2026	1.655.000 kr.	22.365 kr./m²
Kastanievænget 14, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	284 m	14-04-2026	2.100.000 kr.	28.000 kr./m²
Ahornvænget 13, Tørresø Strand 5450 Otterup	75 m²	309 m	22-04-2024	1.715.000 kr.	22.867 kr./m²
Monavænget 7, Tørresø Strand 5450 Otterup	81 m²	602 m	15-05-2025	2.100.000 kr.	25.926 kr./m²
Veststranden 11, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	846 m	21-11-2024	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu