Brommevej 17, Rø

Villa · 204 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 57.999 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 204 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 57999 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i RøMedian pris/m² for villa i Rø (3760, sidste 24 mdr.): 11.006 kr/m² × 204 m².2.245.224 kr.
2Boligareal større end typisk204 m² vs. 176 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Få renoverings-signaler: Prisstigning 79% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)57999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.456.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,20 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
25. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.456.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.040.000 kr.
2009apr.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	2,3 km	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Røbrovej 8, Rø 3760 Gudhjem	184 m²	1,8 km	18-12-2025	1.595.000 kr.	8.668 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	1,7 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²
Gudhjemvej 69, Gudhjem 3760 Gudhjem	204 m²	2,8 km	29-09-2025	2.985.000 kr.	14.632 kr./m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	1,2 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Røbrovej 24, Rø 3760 Gudhjem	137 m²	415 m	22-03-2024	2.300.000 kr.	16.788 kr./m²
Røbrovej 10, Rø 3760 Gudhjem	157 m²	1,6 km	11-05-2026	1.695.000 kr.	10.796 kr./m²
Mortingevej 6, Rø 3760 Gudhjem	165 m²	2,2 km	09-04-2025	1.795.000 kr.	10.879 kr./m²
Gartnervænget 1, Gudhjem 3760 Gudhjem	195 m²	3,6 km	25-01-2026	3.300.000 kr.	16.923 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars 3760 Gudhjem	109 m²	446 m	24-06-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu