Brommevej 26, Østerlars

Villa · 278 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 278 m², grund på 4.894 m², 9 værelser, opført i 1929, renoveret i 1984. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 278 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 4894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i ØsterlarsMedian pris/m² for villa i Østerlars (3760, sidste 24 mdr.): 10.022 kr/m² × 278 m².2.786.116 kr.
2Boligareal større end typisk278 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4894 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.026.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,53 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 278 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.026.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1989dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brommevej 22, Østerlars 3760 Gudhjem	182 m²	417 m	07-08-2025	2.100.000 kr.	11.538 kr./m²
Brommevej 17, Rø 3760 Gudhjem	204 m²	2,3 km	26-06-2026	3.040.000 kr.	14.902 kr./m²
Nybrovej 17, Østerlars 3760 Gudhjem	286 m²	3,0 km	18-08-2026	2.425.000 kr.	8.479 kr./m²
Stangevej 12, Østerlars 3760 Gudhjem	329 m²	2,7 km	18-09-2024	2.375.000 kr.	7.219 kr./m²
Salenevej 1, Rø 3760 Gudhjem	247 m²	3,4 km	09-02-2025	2.750.000 kr.	11.134 kr./m²
Vietsvej 9A, Østerlars 3760 Gudhjem	150 m²	1,4 km	04-07-2024	1.650.000 kr.	11.000 kr./m²
Kløvermarken 2, Østerlars 3760 Gudhjem	205 m²	3,3 km	06-08-2025	1.875.000 kr.	9.146 kr./m²
Gudhjemvej 33, Østerlars 3760 Gudhjem	166 m²	2,4 km	18-05-2026	1.895.000 kr.	11.416 kr./m²
Gudhjemvej 103, Gudhjem 3760 Gudhjem	233 m²	4,6 km	25-06-2025	1.795.000 kr.	7.704 kr./m²
Mortingevej 4, Rø 3760 Gudhjem	179 m²	3,1 km	03-11-2025	2.100.000 kr.	11.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu