Brordrupvej 15, Kamstrup

Landejendom · 228 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 228 m², grund på 137.254 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 137254 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 795.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.692 kr/m².7.750.217 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)137254 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.946.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,85 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2024 · Alm. Salg: 7.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.946.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg7.950.000 kr.
2001Ombygning
1997apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 64, Kamstrup 4000 Roskilde	181 m²	427 m	12-01-2026	6.995.000 kr.	38.646 kr./m²
Brordrupvej 37, Kamstrup 4000 Roskilde	172 m²	864 m	03-08-2026	6.500.000 kr.	37.791 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby 4000 Roskilde	187 m²	2,5 km	18-04-2024	13.962.178 kr.	74.664 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby 4000 Roskilde	152 m²	2,9 km	11-03-2025	2.900.000 kr.	19.079 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup 4000 Roskilde	343 m²	1,6 km	18-05-2026	6.800.000 kr.	19.825 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge 4000 Roskilde	180 m²	4,3 km	20-03-2025	6.875.000 kr.	38.194 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev 4000 Roskilde	231 m²	8,0 km	30-06-2024	5.225.000 kr.	22.619 kr./m²
Glimvej 28, Glim 4000 Roskilde	357 m²	3,6 km	26-11-2024	11.700.000 kr.	32.773 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev 4000 Roskilde	148 m²	6,2 km	17-08-2025	7.395.000 kr.	49.966 kr./m²
Gevninge Overdrev 7, Gevninge 4000 Roskilde	211 m²	9,1 km	01-08-2025	9.150.000 kr.	43.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu