Brordrupvej 5, Kamstrup

Villa · 103 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 658 m², 4 værelser, opført i 1870, renoveret i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 658 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.348.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.758 kr/m².3.542.500 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.255.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,67 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.255.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.190.000 kr.
2014sep.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brordrupvej 50B, Kamstrup 4000 Roskilde	167 m²	1,4 km	03-03-2025	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Vor Frue Hovedgade 27, Vor Frue 4000 Roskilde	101 m²	938 m	09-06-2026	3.995.000 kr.	39.554 kr./m²
Kamstrupvej 16, Vor Frue 4000 Roskilde	93 m²	557 m	24-11-2023	2.720.000 kr.	29.247 kr./m²
Vor Frue Kirkevej 25, Vor Frue 4000 Roskilde	116 m²	549 m	19-11-2024	2.875.000 kr.	24.784 kr./m²
Gadekæret 8, Kamstrup 4000 Roskilde	127 m²	164 m	01-05-2025	4.150.000 kr.	32.677 kr./m²
Møllevænget 16, Vor Frue 4000 Roskilde	120 m²	778 m	12-09-2024	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Bakkesvinget 21 4000 Roskilde	98 m²	2,0 km	10-09-2026	3.700.000 kr.	37.755 kr./m²
Kamstrupvej 63, Kamstrup 4000 Roskilde	133 m²	112 m	07-02-2025	4.350.000 kr.	32.707 kr./m²
Vesterled 5, Nye Glim 4000 Roskilde	102 m²	2,5 km	20-07-2024	2.435.000 kr.	23.873 kr./m²
Motelvej 8B 4000 Roskilde	110 m²	2,2 km	04-02-2025	3.850.000 kr.	35.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu