Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Brordrupvej 7, Kamstrup

Landejendom · 147 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 147 m², grund på 262.565 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
147 m²
Bebygget areal
147 m²
Grundareal
262565 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.282.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.269 kr/m².6.860.217 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk147 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)262565 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.510.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4907,03 pct. siden jun. 1993
150k2,8M5,4M8,0M10,6M19921996200020042008201220162020202422. jun. 19931.665.000 kr.30. sep. 2021150.000 kr.I dag · vores estimat7.510.548 kr.Markedet · 19923.302.208 kr.Markedet · 19931.836.030 kr.Markedet · 1994820.407 kr.Markedet · 19951.867.341 kr.Markedet · 19961.727.397 kr.Markedet · 19971.344.462 kr.Markedet · 19981.820.889 kr.Markedet · 19991.723.134 kr.Markedet · 20001.403.262 kr.Markedet · 20012.074.611 kr.Markedet · 20022.150.610 kr.Markedet · 20031.129.989 kr.Markedet · 20042.029.776 kr.Markedet · 20052.396.394 kr.Markedet · 20062.191.623 kr.Markedet · 20072.940.735 kr.Markedet · 20084.790.877 kr.Markedet · 20092.125.326 kr.Markedet · 20103.283.098 kr.Markedet · 20111.957.158 kr.Markedet · 20121.470.000 kr.Markedet · 20133.804.654 kr.Markedet · 20143.207.687 kr.Markedet · 20152.604.399 kr.Markedet · 20161.341.669 kr.Markedet · 20172.970.429 kr.Markedet · 20183.980.319 kr.Markedet · 20193.589.593 kr.Markedet · 20204.607.274 kr.Markedet · 20215.269.215 kr.Markedet · 20224.293.576 kr.Markedet · 20234.021.920 kr.Markedet · 20244.822.482 kr.Markedet · 20254.238.598 kr.Markedet · 20265.445.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jun. 1993 · Alm. Salg
1.665.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
7.510.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Ejerskifte150.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte
  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Brordrupvej 37, Kamstrup
4000 Roskilde		172 m²887 m03-08-20266.500.000 kr.37.791 kr./m²
Brordrupvej 64, Kamstrup
4000 Roskilde		181 m²506 m12-01-20266.995.000 kr.38.646 kr./m²
Brordrupvej 15, Kamstrup
4000 Roskilde		228 m²204 m15-01-20247.950.000 kr.34.868 kr./m²
Tjærebyvej 115, Tjæreby
4000 Roskilde		152 m²2,7 km11-03-20252.900.000 kr.19.079 kr./m²
Tjærebyvej 111, Tjæreby
4000 Roskilde		187 m²2,3 km18-04-202413.962.178 kr.74.664 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²4,2 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Lindenborgvej 85, Svogerslev
4000 Roskilde		148 m²6,4 km17-08-20257.395.000 kr.49.966 kr./m²
Buesøvej 14, Kattinge
4000 Roskilde		127 m²8,0 km12-12-20246.100.000 kr.48.031 kr./m²
Oldvejen 9, Gevninge
4000 Roskilde		163 m²9,9 km13-03-20254.700.000 kr.28.834 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²8,0 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden