Brorstrup Kærvej 6, Brorstrup

Landejendom · 98 m² · bygget 1920

Om boligen

Landejendom på 98 m², grund på 229.904 m², 3 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Rebild Kommune (9610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 229904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 731.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.278 kr/m².7.370.020 kr.
2Boligareal mindre end typisk98 m² vs. 160 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)229904 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.492.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,47 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (landejendom)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2008 · Alm. Salg: 4.337.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.492.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, familiehandel4.337.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1975Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Roldvej 88, Grøftager 9610 Nørager	130 m²	4,5 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	11.923 kr./m²
Elbjergvej 63, Vejrhøj 9610 Nørager	175 m²	1,1 km	12-10-2025	3.550.000 kr.	20.286 kr./m²
Strandvejen 32, Haverslev 9610 Nørager	142 m²	4,1 km	14-05-2026	2.995.000 kr.	21.092 kr./m²
Mejlbyvej 72, Mejlby 9610 Nørager	157 m²	3,4 km	31-07-2024	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Skaarupvej 38, Skårup 9610 Nørager	116 m²	7,3 km	23-06-2026	1.480.000 kr.	12.759 kr./m²
Jordemodervej 1, Haverslev 9610 Nørager	168 m²	3,1 km	17-03-2025	2.850.000 kr.	16.964 kr./m²
Kragelundsvej 6, Kragelund 9610 Nørager	159 m²	4,5 km	26-11-2025	1.985.000 kr.	12.484 kr./m²
Plovkærvej 1, Durup 9610 Nørager	196 m²	5,4 km	22-12-2023	1.545.000 kr.	7.883 kr./m²
Boldrupvej 193, Thorup 9610 Nørager	163 m²	8,3 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	172.225 kr./m²
Boldrupvej 177, Thorup 9610 Nørager	191 m²	8,2 km	20-01-2025	28.072.600 kr.	146.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu