Menu
For mæglere Log ind
Enshøjvej 7
C

Prisvurdering · 9610 Nørager

Enshøjvej 7

Villa · 185 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 33.960 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1981. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Rebild Kommune

Arealer

Boligareal
185 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
33960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.948 kr/m².1.610.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)33960 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.934.087 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.621.105 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1981Ombygning
  • 1975nov.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mejerivej 7
9610 Nørager		161 m²1,7 km17-02-2026775.000 kr.4.814 kr./m²
Kildebakken 12, Ravnkilde
9610 Nørager		180 m²4,2 km14-04-20241.995.000 kr.11.083 kr./m²
Østergade 30
9610 Nørager		191 m²4,4 km28-08-20261.700.000 kr.8.901 kr./m²
Østergade 32, Haverslev
9610 Nørager		195 m²4,4 km25-02-20261.200.000 kr.6.154 kr./m²
Udsigten 9, Ravnkilde
9610 Nørager		159 m²4,0 km17-05-20251.695.000 kr.10.660 kr./m²
Mølhøjvangen 21, Haverslev
9610 Nørager		181 m²5,1 km25-01-20241.445.000 kr.7.983 kr./m²
Bygaden 8B, Ravnkilde
9610 Nørager		146 m²3,7 km18-03-2025950.000 kr.6.507 kr./m²
Mølhøjvangen 9, Haverslev
9610 Nørager		205 m²4,9 km13-10-20253.065.000 kr.14.951 kr./m²
Jyllandsgade 19, Haverslev
9610 Nørager		161 m²4,7 km14-02-2024900.000 kr.5.590 kr./m²
Haverslevvej 134, Kragelund
9610 Nørager		185 m²5,8 km21-08-20252.375.000 kr.12.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden