Prisvurdering · 6230 Rødekro

Brunde Kirkevej 9

Villa · 171 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.598.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 189 m²
Bebygget areal: 189 m²
Grundareal: 810 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.330 kr/m².1.576.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrunde gns: 9.746 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.916 kr/m²-10,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.375.966 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.598.000 kr / Estimat: 1.312.350 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,26 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1998 · Alm. Salg: 864.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.375.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998sep.Solgt, alm. frit salg864.000 kr.
1983Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunde Kirkevej 16 6230 Rødekro	170 m²	235 m	16-07-2024	1.975.000 kr.	11.618 kr./m²
Brunde Kirkevej 15 6230 Rødekro	148 m²	82 m	05-12-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Brunde Kirkevej 27 6230 Rødekro	151 m²	261 m	01-05-2025	800.000 kr.	5.298 kr./m²
Østervang 4 6230 Rødekro	171 m²	205 m	13-06-2024	1.475.000 kr.	8.626 kr./m²
Kærvej 4 6230 Rødekro	166 m²	199 m	11-07-2026	1.775.000 kr.	10.693 kr./m²
Østergade 41A 6230 Rødekro	179 m²	126 m	04-02-2025	1.495.000 kr.	8.352 kr./m²
Funkevej 2 6230 Rødekro	171 m²	514 m	03-07-2024	2.050.000 kr.	11.988 kr./m²
Østergade 35 6230 Rødekro	180 m²	164 m	29-05-2024	1.800.000 kr.	10.000 kr./m²
Jernbanegade 4 6230 Rødekro	172 m²	604 m	21-03-2024	1.225.000 kr.	7.122 kr./m²
Hvedemarken 35 6230 Rødekro	168 m²	711 m	09-03-2025	2.215.000 kr.	13.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu