Prisvurdering · 6230 Rødekro

Fladhøjparken 61

Villa · 225 m² · bygget 2025

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230). Energimærke K. Udbydes aktuelt til 4.998.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 309 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 1064 m²
Indbygget garage: 84 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.474 kr/m².3.147.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFladhøjparken gns: 20.858 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 6230-snit 10.916 kr/m²+91,10 pct.
3Boligareal større end typisk225 m² vs. 175 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Vores vurdering4.292.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,26 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 693.146 kr.
I dag · vores estimat: 4.292.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jun.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2025
2021jul.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025693.146 kr.
2014mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladhøjparken 95, Rise Mark 6230 Rødekro	186 m²	77 m	26-05-2026	3.995.000 kr.	21.478 kr./m²
Fladhøjparken 79 6230 Rødekro	181 m²	61 m	04-03-2025	3.680.000 kr.	20.331 kr./m²
Fladhøjparken 59 6230 Rødekro	170 m²	22 m	10-09-2025	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Fladhøjparken 81, Rise Mark 6230 Rødekro	170 m²	39 m	11-05-2025	3.550.000 kr.	20.882 kr./m²
Fladhøjparken 65 6230 Rødekro	170 m²	67 m	06-02-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Fladhøjparken 63 6230 Rødekro	168 m²	32 m	03-04-2025	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Fladhøjparken 83, Rise Mark 6230 Rødekro	150 m²	38 m	27-06-2024	3.280.000 kr.	21.867 kr./m²
Fladhøjparken 97, Rise Mark 6230 Rødekro	126 m²	84 m	05-09-2024	2.770.000 kr.	21.984 kr./m²
Hærvejen 90 6230 Rødekro	216 m²	507 m	26-01-2026	2.898.000 kr.	13.417 kr./m²
Bakkevej 8 6230 Rødekro	214 m²	1,0 km	23-03-2025	1.600.000 kr.	7.477 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu