Brunellevangen 4, 2680 Solrød Strand — Villa · 120 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.256.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.467 kr/m².3.779.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBrunellevangen gns: 27.985 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²-32,60 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.865.348 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2010jul.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brunellevangen 3 2680 Solrød Strand	109 m²	78 m	24-02-2025	3.075.000 kr.	28.211 kr./m²
Valmuevangen 10 2680 Solrød Strand	118 m²	96 m	12-03-2025	3.250.000 kr.	27.542 kr./m²
Dalvænget 25 2680 Solrød Strand	120 m²	552 m	13-01-2024	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Søndre Åtoften 6 2680 Solrød Strand	123 m²	414 m	05-05-2024	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Pilehegnet 7 2680 Solrød Strand	127 m²	164 m	07-07-2025	4.050.000 kr.	31.890 kr./m²
Søndre Damtoften 4 2680 Solrød Strand	117 m²	471 m	30-07-2025	4.725.000 kr.	40.385 kr./m²
Pilehegnet 16 2680 Solrød Strand	127 m²	316 m	04-09-2024	3.920.000 kr.	30.866 kr./m²
Åtoften 10 2680 Solrød Strand	124 m²	563 m	27-11-2023	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Åtoften 20 2680 Solrød Strand	123 m²	634 m	18-05-2026	4.820.000 kr.	39.187 kr./m²
Birkeengen 17 2680 Solrød Strand	113 m²	377 m	24-06-2025	3.725.000 kr.	32.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu