Menu
For mæglere Log ind
Maglekæret 22D
E

Prisvurdering · 2680 Solrød Strand

Maglekæret 22D

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², grund på 64 m², 3 værelser, opført i 1986. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1986
Kommune
Solrød Kommune

Arealer

Boligareal
82 m²
Samlet bygningsareal
366 m²
Bebygget areal
183 m²
Grundareal
64 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
415.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.093 kr/m².2.195.449 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMaglekæret gns: 28.596 kr/m² (68 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.716 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Vores vurdering2.309.849 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.364.414 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,21 pct. siden jul. 2023
374k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.075.000 kr.20. dec. 20252.260.000 kr.I dag · vores estimat2.309.849 kr.Markedet · 19921.015.078 kr.Markedet · 1993469.204 kr.Markedet · 1994374.084 kr.Markedet · 1995549.810 kr.Markedet · 1996586.628 kr.Markedet · 1997750.136 kr.Markedet · 1998916.596 kr.Markedet · 1999773.506 kr.Markedet · 2000852.390 kr.Markedet · 20011.000.564 kr.Markedet · 20021.252.632 kr.Markedet · 20031.174.978 kr.Markedet · 20041.464.356 kr.Markedet · 20051.866.566 kr.Markedet · 20062.023.022 kr.Markedet · 20072.308.956 kr.Markedet · 20082.413.916 kr.Markedet · 20091.399.658 kr.Markedet · 20101.508.390 kr.Markedet · 20111.347.916 kr.Markedet · 20121.337.912 kr.Markedet · 20131.466.078 kr.Markedet · 20141.245.908 kr.Markedet · 20151.785.796 kr.Markedet · 20161.947.500 kr.Markedet · 20171.873.126 kr.Markedet · 20182.139.052 kr.Markedet · 20192.014.330 kr.Markedet · 20202.026.958 kr.Markedet · 20212.587.018 kr.Markedet · 20222.568.158 kr.Markedet · 20232.896.732 kr.Markedet · 20242.723.138 kr.Markedet · 20252.601.942 kr.Markedet · 20263.090.252 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.075.000 kr.
20. dec. 2025 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
I dag · vores estimat
2.309.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
  • 2023jul.Ejerskifte2.075.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Maglekæret 16G
2680 Solrød Strand		82 m²106 m19-08-20242.225.000 kr.27.134 kr./m²
Maglekæret 29E
2680 Solrød Strand		80 m²82 m28-04-20252.195.000 kr.27.438 kr./m²
Maglekæret 16E
2680 Solrød Strand		80 m²96 m02-07-20262.475.000 kr.30.938 kr./m²
Maglekæret 16F
2680 Solrød Strand		80 m²101 m21-02-20252.210.000 kr.27.625 kr./m²
Maglekæret 8D
2680 Solrød Strand		79 m²68 m18-06-20242.179.495 kr.27.589 kr./m²
Maglekæret 3D
2680 Solrød Strand		86 m²77 m11-12-20232.200.000 kr.25.581 kr./m²
Maglekæret 36F
2680 Solrød Strand		85 m²225 m30-01-20252.250.000 kr.26.471 kr./m²
Maglekæret 36E
2680 Solrød Strand		85 m²226 m03-03-20252.145.000 kr.25.235 kr./m²
Maglekæret 24E
2680 Solrød Strand		77 m²33 m23-11-20252.150.000 kr.27.922 kr./m²
Maglekæret 23G
2680 Solrød Strand		77 m²34 m04-07-20241.925.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden