Brunesvej 2, Gram

Villa · 130 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 977 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.525.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.529.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i GramMedian pris/m² for villa i Gram (8660, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 130 m².3.133.910 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.249.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,09 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2004 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.249.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1992mar.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunnarsvej 3, Gram 8660 Skanderborg	133 m²	218 m	02-05-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Gimlevej 29, Gram 8660 Skanderborg	133 m²	236 m	09-12-2025	2.850.000 kr.	21.429 kr./m²
Damgårdsvej 96, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	474 m	13-05-2025	3.295.000 kr.	25.346 kr./m²
Lodbrogsvej 75, Gram 8660 Skanderborg	130 m²	494 m	06-04-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Gimlevej 30, Gram 8660 Skanderborg	125 m²	227 m	02-10-2024	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Gunløgsvej 1, Gram 8660 Skanderborg	139 m²	142 m	12-11-2023	2.498.000 kr.	17.971 kr./m²
Helgasvej 21, Gram 8660 Skanderborg	138 m²	246 m	09-05-2026	3.895.000 kr.	28.225 kr./m²
Gl Virringvej 5B, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	150 m	27-02-2026	3.750.000 kr.	26.786 kr./m²
Friggasvej 13, Gram 8660 Skanderborg	137 m²	341 m	16-11-2023	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Gimlevej 38, Gram 8660 Skanderborg	140 m²	173 m	20-08-2024	2.910.000 kr.	20.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu