Villa på 337 m², grund på 8.270 m², 10 værelser, opført i 1650, renoveret i 2009. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4871). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1650
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Guldborgsund Kommune
Arealer
Boligareal
337 m²
Samlet bygningsareal
735 m²
Bebygget areal
735 m²
Grundareal
8270 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
513.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.242 kr/m².1.658.333 kr.
2Boligareal større end typisk337 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+68%). Justering på basis-pris: -10.3%-10,30 pct.
3Alders-risiko (376 år)Huset er 376 år gammelt (opført 1650). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8270 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.026.103 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+26,35 pct. siden apr. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4871 (villa)
Markedsudvikling i 4871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 337 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
3.026.103 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022apr.Solgt, alm. frit salg2.395.000 kr.
2009Ombygning
1999aug.Ejerskifte
1650Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Poppelvej 7, Horbelev 4871 Horbelev
191 m²
3,1 km
22-04-2024
1.100.000 kr.
5.759 kr./m²
Poppelvej 5, Horbelev 4871 Horbelev
189 m²
3,1 km
09-07-2024
815.000 kr.
4.312 kr./m²
Halskovvej 1, Meelse 4871 Horbelev
225 m²
4,6 km
02-07-2024
2.580.000 kr.
11.467 kr./m²
Falkerslevvej 23, Særslev 4871 Horbelev
195 m²
4,2 km
24-08-2026
2.195.000 kr.
11.256 kr./m²
Eriksdalsvej 3, Falkerslev 4871 Horbelev
210 m²
6,0 km
15-09-2024
995.000 kr.
4.738 kr./m²
Nykøbingvej 134, Falkerslev 4871 Horbelev
190 m²
6,2 km
01-07-2025
2.265.000 kr.
11.921 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4871
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic