Prisvurdering · 3760 Gudhjem

Bryggerstræde 1, Gudhjem

Villa · 74 m² · bygget 1850

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 74 m², grund på 78 m², 4 værelser, opført i 1850, renoveret i 1982. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3760). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 78 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 390.000 kr.
Offentlig grundværdi: 118.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i GudhjemMedian pris/m² for villa i Gudhjem (3760, sidste 24 mdr.): 15.713 kr/m² × 74 m².1.162.762 kr.
2Boligareal mindre end typisk74 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.9%+5,90 pct.
3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 78 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.262.679 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,55 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3760 (villa)

Markedsudvikling i 3760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2020 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.262.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1982Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løkkegade 4, Gudhjem 3760 Gudhjem	110 m²	240 m	23-07-2026	1.595.000 kr.	14.500 kr./m²
Nørresand 8, Gudhjem 3760 Gudhjem	115 m²	434 m	05-11-2024	4.100.000 kr.	35.652 kr./m²
Løkkegade 16, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	298 m	04-12-2024	1.500.000 kr.	12.605 kr./m²
Duebakken 9, Gudhjem 3760 Gudhjem	119 m²	524 m	22-07-2024	1.700.000 kr.	14.286 kr./m²
Kirkevej 5, Gudhjem 3760 Gudhjem	129 m²	176 m	15-11-2023	1.750.000 kr.	13.566 kr./m²
Duebakken 7, Gudhjem 3760 Gudhjem	127 m²	525 m	01-04-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Brøddegade 39, Gudhjem 3760 Gudhjem	131 m²	174 m	13-01-2026	2.200.000 kr.	16.794 kr./m²
Sigtevej 8, Østerlars 3760 Gudhjem	109 m²	3,3 km	24-06-2026	2.295.000 kr.	21.055 kr./m²
Melstedvej 13, Gudhjem 3760 Gudhjem	148 m²	433 m	06-05-2024	1.595.000 kr.	10.777 kr./m²
Vårbækvej 8, Rø 3760 Gudhjem	110 m²	4,6 km	27-02-2025	795.000 kr.	7.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu