Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2100 København Ø

Bryggervangen 14, 5.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
5
Byggeår
1934
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
4033 m²
Bebygget areal
797 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.674.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.980.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.938 kr/m².4.497.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervangen gns: 58.424 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk124 m² vs. 72 m² for sammenlignelige handler (+71%). Justering på basis-pris: -10.7%-10,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering7.665.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,87 pct. siden aug. 2020
587k3,0M5,5M7,9M10,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20205.500.000 kr.18. aug. 20226.350.000 kr.7. maj 20268.900.000 kr.I dag · vores estimat7.665.172 kr.Markedet · 1992776.364 kr.Markedet · 1993870.976 kr.Markedet · 1994706.428 kr.Markedet · 1995757.516 kr.Markedet · 1996901.852 kr.Markedet · 19971.065.904 kr.Markedet · 19981.255.376 kr.Markedet · 19992.009.544 kr.Markedet · 20001.636.180 kr.Markedet · 20011.777.912 kr.Markedet · 20022.034.468 kr.Markedet · 20032.234.604 kr.Markedet · 20042.264.364 kr.Markedet · 20053.095.536 kr.Markedet · 20063.950.020 kr.Markedet · 20073.814.116 kr.Markedet · 20083.439.636 kr.Markedet · 20092.876.056 kr.Markedet · 20103.100.000 kr.Markedet · 20113.349.116 kr.Markedet · 20123.235.408 kr.Markedet · 20133.321.464 kr.Markedet · 20143.828.252 kr.Markedet · 20154.250.844 kr.Markedet · 20164.974.756 kr.Markedet · 20175.176.008 kr.Markedet · 20185.660.848 kr.Markedet · 20195.449.304 kr.Markedet · 20205.828.000 kr.Markedet · 20217.047.044 kr.Markedet · 20227.298.020 kr.Markedet · 20236.598.660 kr.Markedet · 20246.849.760 kr.Markedet · 20258.399.884 kr.Markedet · 20269.808.896 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
18. aug. 2022 · Alm. Salg
6.350.000 kr.
7. maj 2026 · Alm. Salg
8.900.000 kr.
I dag · vores estimat
7.665.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerandel overdraget
  • majSolgt, alm. frit salg8.900.000 kr.
  • 2022aug.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
  • 2020aug.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 2015jun.Ejerskifte
  • 2007majEjerskifte
  • 1968majEjerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryggervangen 2, st. th
2100 København Ø		89 m²101 m13-01-20265.900.000 kr.66.292 kr./m²
Bryggervangen 2, 2. tv
2100 København Ø		89 m²101 m15-09-20245.400.000 kr.60.674 kr./m²
Bryggervangen 34, 2. th
2100 København Ø		77 m²191 m21-11-20244.475.000 kr.58.117 kr./m²
Bryggervangen 4, 2. tv
2100 København Ø		70 m²89 m17-09-20254.750.000 kr.67.857 kr./m²
Bryggervangen 4, 4. th
2100 København Ø		68 m²89 m04-01-20265.200.000 kr.76.471 kr./m²
Bryggervangen 4, st. th
2100 København Ø		68 m²89 m05-09-20243.850.000 kr.56.618 kr./m²
Bryggervangen 40, 2. tv
2100 København Ø		70 m²232 m22-12-20244.235.000 kr.60.500 kr./m²
Bryggervangen 12, 1. tv
2100 København Ø		66 m²9 m16-10-20254.410.000 kr.66.818 kr./m²
Bryggervangen 12, st. tv
2100 København Ø		66 m²9 m27-01-20252.900.000 kr.43.939 kr./m²
Bryggervangen 16, 4. tv
2100 København Ø		62 m²14 m04-09-20253.850.000 kr.62.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden