Bryggervangen 36, 2. 2

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 2360 m²
Bebygget areal: 471 m²
Erhvervsareal: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.922.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.016 kr/m².3.464.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervangen gns: 58.424 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.688 kr/m²-28,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering2.907.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,50 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.907.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, familiehandel1.295.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bryggervangen 36, 4. 3 2100 København Ø	44 m²	0 m	24-06-2025	3.250.000 kr.	73.864 kr./m²
Bryggervangen 36, 4. 2 2100 København Ø	44 m²	0 m	03-03-2024	2.550.000 kr.	57.955 kr./m²
Bryggervangen 36, st. 4 2100 København Ø	53 m²	0 m	10-04-2025	3.195.000 kr.	60.283 kr./m²
Bryggervangen 36, 3. 1 2100 København Ø	53 m²	0 m	01-01-2025	3.250.000 kr.	61.321 kr./m²
Bryggervangen 36, 4. 1 2100 København Ø	53 m²	0 m	01-05-2024	2.950.000 kr.	55.660 kr./m²
Bryggervangen 14, st. th 2100 København Ø	55 m²	208 m	21-09-2025	3.900.000 kr.	70.909 kr./m²
Bryggervangen 14, st. tv 2100 København Ø	56 m²	208 m	16-10-2026	4.300.000 kr.	76.786 kr./m²
Bryggervangen 16, 4. th 2100 København Ø	59 m²	195 m	22-06-2024	3.550.000 kr.	60.169 kr./m²
Bryggervangen 38, 4. th 2100 København Ø	63 m²	12 m	30-08-2024	3.850.000 kr.	61.111 kr./m²
Bryggervangen 16, 4. tv 2100 København Ø	62 m²	195 m	04-09-2025	3.850.000 kr.	62.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu