Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Bryggervangen 36, 4. 2

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
44 m²
Samlet bygningsareal
2360 m²
Bebygget areal
471 m²
Erhvervsareal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.661.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.849.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.018 kr/m².3.569.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervangen gns: 58.424 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
  4. 4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.925.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,73 pct. siden jan. 2019
208k1,1M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20192.015.000 kr.31. dec. 20212.300.000 kr.31. mar. 20242.550.000 kr.I dag · vores estimat2.925.503 kr.Markedet · 1992275.484 kr.Markedet · 1993309.056 kr.Markedet · 1994250.668 kr.Markedet · 1995268.796 kr.Markedet · 1996320.012 kr.Markedet · 1997378.224 kr.Markedet · 1998445.456 kr.Markedet · 1999713.064 kr.Markedet · 2000580.580 kr.Markedet · 2001630.872 kr.Markedet · 2002721.908 kr.Markedet · 2003792.924 kr.Markedet · 2004803.484 kr.Markedet · 20051.098.416 kr.Markedet · 20061.401.620 kr.Markedet · 20071.353.396 kr.Markedet · 20081.220.516 kr.Markedet · 20091.020.536 kr.Markedet · 20101.100.000 kr.Markedet · 20111.188.396 kr.Markedet · 20121.148.048 kr.Markedet · 20131.178.584 kr.Markedet · 20141.358.412 kr.Markedet · 20151.508.364 kr.Markedet · 20161.765.236 kr.Markedet · 20171.836.648 kr.Markedet · 20182.008.688 kr.Markedet · 20191.933.624 kr.Markedet · 20202.068.000 kr.Markedet · 20212.500.564 kr.Markedet · 20222.589.620 kr.Markedet · 20232.341.460 kr.Markedet · 20242.430.560 kr.Markedet · 20252.980.604 kr.Markedet · 20263.480.576 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg
2.015.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
31. mar. 2024 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.925.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 2021dec.Ejerskifte2.300.000 kr.
  • 2019jan.Ejerskifte2.015.000 kr.
  • 2015aug.Ejerskifte
  • 2000dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryggervangen 36, 4. 3
2100 København Ø		44 m²0 m24-06-20253.250.000 kr.73.864 kr./m²
Bryggervangen 36, st. 4
2100 København Ø		53 m²0 m10-04-20253.195.000 kr.60.283 kr./m²
Bryggervangen 36, 3. 1
2100 København Ø		53 m²0 m01-01-20253.250.000 kr.61.321 kr./m²
Bryggervangen 36, 4. 1
2100 København Ø		53 m²0 m01-05-20242.950.000 kr.55.660 kr./m²
Bryggervangen 14, st. th
2100 København Ø		55 m²208 m21-09-20253.900.000 kr.70.909 kr./m²
Bryggervangen 14, st. tv
2100 København Ø		56 m²208 m16-10-20264.300.000 kr.76.786 kr./m²
Bryggervangen 16, 4. th
2100 København Ø		59 m²195 m22-06-20243.550.000 kr.60.169 kr./m²
Bryggervangen 38, 4. th
2100 København Ø		63 m²12 m30-08-20243.850.000 kr.61.111 kr./m²
Bryggervangen 16, 4. tv
2100 København Ø		62 m²195 m04-09-20253.850.000 kr.62.097 kr./m²
Bryggervangen 16, 1. tv
2100 København Ø		62 m²195 m15-12-20243.595.000 kr.57.984 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden