Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Bryggervangen 36, 4. 4

Ejerlejlighed · 52 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 52 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
52 m²
Samlet bygningsareal
2360 m²
Bebygget areal
471 m²
Erhvervsareal
68 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.111.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.185.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.016 kr/m².3.464.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervangen gns: 58.424 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 228% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.479.534 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,15 pct. siden jun. 2017
246k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2017899.000 kr.30. sep. 20212.945.000 kr.I dag · vores estimat3.479.534 kr.Markedet · 1992325.572 kr.Markedet · 1993365.248 kr.Markedet · 1994296.244 kr.Markedet · 1995317.668 kr.Markedet · 1996378.196 kr.Markedet · 1997446.992 kr.Markedet · 1998526.448 kr.Markedet · 1999842.712 kr.Markedet · 2000686.140 kr.Markedet · 2001745.576 kr.Markedet · 2002853.164 kr.Markedet · 2003937.092 kr.Markedet · 2004949.572 kr.Markedet · 20051.298.128 kr.Markedet · 20061.656.460 kr.Markedet · 20071.599.468 kr.Markedet · 20081.442.428 kr.Markedet · 20091.206.088 kr.Markedet · 20101.300.000 kr.Markedet · 20111.404.468 kr.Markedet · 20121.356.784 kr.Markedet · 20131.392.872 kr.Markedet · 20141.605.396 kr.Markedet · 20151.782.612 kr.Markedet · 20162.086.188 kr.Markedet · 20172.170.584 kr.Markedet · 20182.373.904 kr.Markedet · 20192.285.192 kr.Markedet · 20202.444.000 kr.Markedet · 20212.955.212 kr.Markedet · 20223.060.460 kr.Markedet · 20232.767.180 kr.Markedet · 20242.872.480 kr.Markedet · 20253.522.532 kr.Markedet · 20264.113.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
899.000 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.945.000 kr.
I dag · vores estimat
3.479.534 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.945.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte899.000 kr.
  • 2008dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryggervangen 36, st. 4
2100 København Ø		53 m²0 m10-04-20253.195.000 kr.60.283 kr./m²
Bryggervangen 36, 3. 1
2100 København Ø		53 m²0 m01-01-20253.250.000 kr.61.321 kr./m²
Bryggervangen 36, 4. 1
2100 København Ø		53 m²0 m01-05-20242.950.000 kr.55.660 kr./m²
Bryggervangen 14, st. th
2100 København Ø		55 m²208 m21-09-20253.900.000 kr.70.909 kr./m²
Bryggervangen 14, st. tv
2100 København Ø		56 m²208 m16-10-20264.300.000 kr.76.786 kr./m²
Bryggervangen 36, 4. 3
2100 København Ø		44 m²0 m24-06-20253.250.000 kr.73.864 kr./m²
Bryggervangen 36, 4. 2
2100 København Ø		44 m²0 m03-03-20242.550.000 kr.57.955 kr./m²
Bryggervangen 16, 4. th
2100 København Ø		59 m²195 m22-06-20243.550.000 kr.60.169 kr./m²
Bryggervangen 38, 4. th
2100 København Ø		63 m²12 m30-08-20243.850.000 kr.61.111 kr./m²
Bryggervangen 16, 4. tv
2100 København Ø		62 m²195 m04-09-20253.850.000 kr.62.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden