Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Bryggervangen 38, 4. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
63 m²
Samlet bygningsareal
2905 m²
Bebygget areal
581 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.688.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.924 kr/m².4.064.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBryggervangen gns: 58.424 kr/m² (36 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.973.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,22 pct. siden okt. 2016
298k1,5M2,8M4,0M5,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20162.100.000 kr.31. maj 20202.800.000 kr.31. okt. 20243.850.000 kr.I dag · vores estimat3.973.798 kr.Markedet · 1992394.443 kr.Markedet · 1993442.512 kr.Markedet · 1994358.911 kr.Markedet · 1995384.867 kr.Markedet · 1996458.199 kr.Markedet · 1997541.548 kr.Markedet · 1998637.812 kr.Markedet · 19991.020.978 kr.Markedet · 2000831.285 kr.Markedet · 2001903.294 kr.Markedet · 20021.033.641 kr.Markedet · 20031.135.323 kr.Markedet · 20041.150.443 kr.Markedet · 20051.572.732 kr.Markedet · 20062.006.865 kr.Markedet · 20071.937.817 kr.Markedet · 20081.747.557 kr.Markedet · 20091.461.222 kr.Markedet · 20101.575.000 kr.Markedet · 20111.701.567 kr.Markedet · 20121.643.796 kr.Markedet · 20131.687.518 kr.Markedet · 20141.944.999 kr.Markedet · 20152.159.703 kr.Markedet · 20162.527.497 kr.Markedet · 20172.629.746 kr.Markedet · 20182.876.076 kr.Markedet · 20192.768.598 kr.Markedet · 20202.961.000 kr.Markedet · 20213.580.353 kr.Markedet · 20223.707.865 kr.Markedet · 20233.352.545 kr.Markedet · 20243.480.120 kr.Markedet · 20254.267.683 kr.Markedet · 20264.983.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
2.100.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
3.973.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2020majEjerskifte2.800.000 kr.
  • 2016okt.Ejerskifte2.100.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bryggervangen 16, 4. tv
2100 København Ø		62 m²206 m04-09-20253.850.000 kr.62.097 kr./m²
Bryggervangen 16, 1. tv
2100 København Ø		62 m²206 m15-12-20243.595.000 kr.57.984 kr./m²
Bryggervangen 12, 1. tv
2100 København Ø		66 m²227 m16-10-20254.410.000 kr.66.818 kr./m²
Bryggervangen 12, st. tv
2100 København Ø		66 m²227 m27-01-20252.900.000 kr.43.939 kr./m²
Bryggervangen 16, 4. th
2100 København Ø		59 m²206 m22-06-20243.550.000 kr.60.169 kr./m²
Bryggervangen 40, 2. tv
2100 København Ø		70 m²13 m22-12-20244.235.000 kr.60.500 kr./m²
Bryggervangen 4, 4. th
2100 København Ø		68 m²309 m04-01-20265.200.000 kr.76.471 kr./m²
Bryggervangen 4, st. th
2100 København Ø		68 m²309 m05-09-20243.850.000 kr.56.618 kr./m²
Bryggervangen 14, st. tv
2100 København Ø		56 m²220 m16-10-20264.300.000 kr.76.786 kr./m²
Bryggervangen 4, 2. tv
2100 København Ø		70 m²309 m17-09-20254.750.000 kr.67.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden