Buddingevej 299, st. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1948

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 440 m²
Bebygget areal: 220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.504 kr/m².2.101.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBuddingevej gns: 33.377 kr/m² (93 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.697 kr/m²-27,00 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1948-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.059.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-6,16 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. maj 2026 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majSolgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2024jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2016jan.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2001aug.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buddingevej 297, 2. tv 2860 Søborg	51 m²	12 m	03-07-2025	1.950.000 kr.	38.235 kr./m²
Buddingevej 244A, 1. th 2860 Søborg	55 m²	643 m	29-11-2025	1.950.000 kr.	35.455 kr./m²
Buddingevej 299, 2. tv 2860 Søborg	48 m²	0 m	17-02-2025	1.710.000 kr.	35.625 kr./m²
Buddingevej 297, 2. th 2860 Søborg	48 m²	12 m	05-05-2025	1.780.000 kr.	37.083 kr./m²
Buddingevej 244D, st. th 2860 Søborg	56 m²	643 m	14-11-2023	2.060.000 kr.	36.786 kr./m²
Buddingevej 244B, 1. tv 2860 Søborg	56 m²	659 m	23-07-2025	2.100.000 kr.	37.500 kr./m²
Buddingevej 244C, st. tv 2860 Søborg	56 m²	673 m	05-02-2024	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Buddingevej 244A, 1. tv 2860 Søborg	58 m²	643 m	10-02-2026	2.200.000 kr.	37.931 kr./m²
Buddingevej 244A, st. tv 2860 Søborg	58 m²	643 m	05-02-2026	2.600.000 kr.	44.828 kr./m²
Buddingevej 244C, st. th 2860 Søborg	58 m²	673 m	27-07-2026	2.765.000 kr.	47.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu