Prisvurdering · 9530 Støvring

Buderupholmvej 19

Villa · 83 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 83 m², grund på 1.400 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 2007. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1400 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 882.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.302 kr/m².1.950.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuderupholmvej gns: 26.119 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.131 kr/m²+36,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk83 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
5Vores vurdering1.844.295 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.029.599 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,44 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.844.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2007Ombygning
2006jun.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buderupholmvej 40A 9530 Støvring	116 m²	1,2 km	28-09-2025	3.500.000 kr.	30.172 kr./m²
Buderupholmvej 40B 9530 Støvring	134 m²	1,2 km	28-09-2025	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Lærkevej 18 9530 Støvring	106 m²	556 m	21-08-2026	1.640.000 kr.	15.472 kr./m²
Solvang 1D 9530 Støvring	82 m²	2,7 km	09-11-2023	2.200.000 kr.	26.829 kr./m²
Enghavevej 12 9530 Støvring	85 m²	2,8 km	17-01-2026	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Hobrovej 166 9530 Støvring	110 m²	730 m	30-05-2026	1.660.000 kr.	15.091 kr./m²
Østervænget 3 9530 Støvring	90 m²	2,9 km	27-06-2024	1.540.000 kr.	17.111 kr./m²
Bakkevej 1 9530 Støvring	90 m²	2,9 km	10-07-2026	1.247.500 kr.	13.861 kr./m²
Hæsumvej 17 9530 Støvring	70 m²	3,0 km	24-01-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	2,5 km	25-06-2026	2.070.000 kr.	20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu