Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Bueager 17, Trørød

Villa · 180 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 820 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1968. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1961
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
820 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.907.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.011.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 180 m².9.772.920 kr.
  2. 2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.108.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,75 pct. siden nov. 2025
1,1M4,0M6,8M9,6M12,4M19921996200020042008201220162020202422. nov. 20256.500.000 kr.I dag · vores estimat8.108.449 kr.Markedet · 19921.264.320 kr.Markedet · 19931.120.860 kr.Markedet · 19941.499.940 kr.Markedet · 19952.314.260 kr.Markedet · 19962.441.700 kr.Markedet · 19971.920.060 kr.Markedet · 19981.874.340 kr.Markedet · 19991.874.880 kr.Markedet · 20002.258.820 kr.Markedet · 20012.257.920 kr.Markedet · 20022.866.680 kr.Markedet · 20033.353.580 kr.Markedet · 20043.368.340 kr.Markedet · 20054.468.500 kr.Markedet · 20065.852.700 kr.Markedet · 200712.085.740 kr.Markedet · 20085.400.000 kr.Markedet · 20094.354.920 kr.Markedet · 20105.286.780 kr.Markedet · 20113.487.860 kr.Markedet · 20123.782.160 kr.Markedet · 20134.395.420 kr.Markedet · 20145.876.100 kr.Markedet · 20155.286.780 kr.Markedet · 20165.494.140 kr.Markedet · 20176.390.000 kr.Markedet · 20185.569.740 kr.Markedet · 20197.245.180 kr.Markedet · 20207.120.620 kr.Markedet · 20218.356.140 kr.Markedet · 20228.945.280 kr.Markedet · 20237.837.920 kr.Markedet · 20248.429.940 kr.Markedet · 20259.484.020 kr.Markedet · 202611.469.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2025 · Alm. Salg
6.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.108.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bueager 24, Trørød
2950 Vedbæk		180 m²217 m10-03-20248.400.000 kr.46.667 kr./m²
Bueager 41, Trørød
2950 Vedbæk		181 m²274 m27-05-202410.300.000 kr.56.906 kr./m²
Bueager 55, Trørød
2950 Vedbæk		179 m²437 m16-06-202511.550.000 kr.64.525 kr./m²
Bueager 3, Trørød
2950 Vedbæk		171 m²174 m04-06-20247.300.000 kr.42.690 kr./m²
Bueager 4, Trørød
2950 Vedbæk		165 m²175 m13-11-20257.100.000 kr.43.030 kr./m²
Bueager 16, Trørød
2950 Vedbæk		152 m²47 m31-10-20246.600.000 kr.43.421 kr./m²
Bueager 63, Trørød
2950 Vedbæk		160 m²510 m30-06-20267.500.000 kr.46.875 kr./m²
Bueager 65, Trørød
2950 Vedbæk		209 m²529 m30-06-20245.800.000 kr.27.751 kr./m²
Bueager 33, Trørød
2950 Vedbæk		130 m²199 m13-04-20247.250.000 kr.55.769 kr./m²
Bueager 51, Trørød
2950 Vedbæk		123 m²407 m04-05-20257.650.000 kr.62.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden