Klinteager 14, 2950 Vedbæk — Rækkehus · 120 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1958, renoveret i 2005. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.756 kr/m².5.694.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKlinteager gns: 45.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 59.840 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering6.334.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
1972aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klinteager 11, Trørød 2950 Vedbæk	125 m²	40 m	27-02-2025	6.800.000 kr.	54.400 kr./m²
Klinteager 10, Trørød 2950 Vedbæk	90 m²	22 m	16-05-2024	4.050.000 kr.	45.000 kr./m²
Præsteager 7, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	133 m	05-11-2024	5.495.000 kr.	45.041 kr./m²
Præsteager 11, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	153 m	11-05-2024	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Gæslingestien 6A, Trørød 2950 Vedbæk	119 m²	375 m	14-11-2025	6.800.000 kr.	57.143 kr./m²
Gæslingestien 6C, Trørød 2950 Vedbæk	121 m²	398 m	07-07-2026	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Ellehaven 54, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	537 m	20-12-2023	4.300.000 kr.	34.959 kr./m²
Ellehaven 20, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	658 m	09-07-2024	6.300.000 kr.	51.220 kr./m²
Ellehaven 7, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	719 m	25-08-2025	5.250.000 kr.	42.683 kr./m²
Ellesvinget 24, Trørød 2950 Vedbæk	123 m²	757 m	29-03-2025	6.600.000 kr.	53.659 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu