Bueager 31, Trørød

Villa · 201 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 916 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 916 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.418.000 kr.

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 201 m².10.913.094 kr.
2Boligareal større end typisk201 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering9.872.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+584,40 pct. siden aug. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2004 · Alm. Salg: 1.442.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.872.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Bygget
2004aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20111.442.500 kr.
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bueager 65, Trørød 2950 Vedbæk	209 m²	357 m	30-06-2024	5.800.000 kr.	27.751 kr./m²
Bueager 24, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	49 m	10-03-2024	8.400.000 kr.	46.667 kr./m²
Bueager 41, Trørød 2950 Vedbæk	181 m²	98 m	27-05-2024	10.300.000 kr.	56.906 kr./m²
Bueager 17, Trørød 2950 Vedbæk	180 m²	176 m	07-10-2025	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Bueager 55, Trørød 2950 Vedbæk	179 m²	262 m	16-06-2025	11.550.000 kr.	64.525 kr./m²
Bueager 3, Trørød 2950 Vedbæk	171 m²	347 m	04-06-2024	7.300.000 kr.	42.690 kr./m²
Bueager 4, Trørød 2950 Vedbæk	165 m²	342 m	13-11-2025	7.100.000 kr.	43.030 kr./m²
Bueager 63, Trørød 2950 Vedbæk	160 m²	337 m	30-06-2026	7.500.000 kr.	46.875 kr./m²
Bueager 16, Trørød 2950 Vedbæk	152 m²	134 m	31-10-2024	6.600.000 kr.	43.421 kr./m²
Bueager 33, Trørød 2950 Vedbæk	130 m²	23 m	13-04-2024	7.250.000 kr.	55.769 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu