Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Bülowsgade 61, 2.

Ejerlejlighed · 124 m² · bygget 1902

Om boligen

Ejerlejlighed på 124 m², 6 værelser, opført i 1902, renoveret i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
4
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
496 m²
Bebygget areal
124 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
331.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.363 kr/m².4.659.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBülowsgade gns: 47.023 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.081 kr/m²-9,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk124 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · Energi C rimelig for 1902-bygning+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering7.046.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,28 pct. siden aug. 2025
813k2,5M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20256.050.000 kr.31. dec. 20257.440.000 kr.I dag · vores estimat7.046.815 kr.Markedet · 1992951.824 kr.Markedet · 1993844.192 kr.Markedet · 1994845.680 kr.Markedet · 19951.100.376 kr.Markedet · 19961.148.612 kr.Markedet · 19971.406.532 kr.Markedet · 19981.453.032 kr.Markedet · 19991.558.556 kr.Markedet · 20001.701.032 kr.Markedet · 20011.695.080 kr.Markedet · 20022.026.160 kr.Markedet · 20031.847.476 kr.Markedet · 20042.214.268 kr.Markedet · 20052.682.616 kr.Markedet · 20063.382.844 kr.Markedet · 20073.484.276 kr.Markedet · 20083.315.636 kr.Markedet · 20092.795.952 kr.Markedet · 20103.028.948 kr.Markedet · 20113.126.784 kr.Markedet · 20123.120.956 kr.Markedet · 20133.383.712 kr.Markedet · 20143.448.688 kr.Markedet · 20153.693.464 kr.Markedet · 20164.116.428 kr.Markedet · 20174.423.080 kr.Markedet · 20184.908.416 kr.Markedet · 20194.586.388 kr.Markedet · 20204.801.900 kr.Markedet · 20215.387.056 kr.Markedet · 20225.503.616 kr.Markedet · 20235.179.356 kr.Markedet · 20245.293.312 kr.Markedet · 20255.328.280 kr.Markedet · 20266.116.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
6.050.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
7.440.000 kr.
I dag · vores estimat
7.046.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg7.440.000 kr.
  • aug.Ejerskifte6.050.000 kr.
  • 2018Ombygning
  • 2012jul.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsgade 61, 1.
8000 Aarhus C		124 m²0 m22-06-20267.595.000 kr.61.250 kr./m²
Bülowsgade 61, 3.
8000 Aarhus C		124 m²0 m10-04-20255.600.000 kr.45.161 kr./m²
Bülowsgade 61, 4.
8000 Aarhus C		110 m²0 m04-03-20245.525.000 kr.50.227 kr./m²
Bülowsgade 35, 2.
8000 Aarhus C		79 m²128 m13-05-20244.350.000 kr.55.063 kr./m²
Bülowsgade 22, st.
8000 Aarhus C		65 m²189 m05-06-20242.700.000 kr.41.538 kr./m²
Bülowsgade 50, 2.
8000 Aarhus C		62 m²53 m29-09-20242.600.000 kr.41.935 kr./m²
Bülowsgade 50, 3.
8000 Aarhus C		62 m²53 m07-05-20242.800.000 kr.45.161 kr./m²
Bülowsgade 15, 1.
8000 Aarhus C		62 m²215 m10-02-20253.530.000 kr.56.935 kr./m²
Fåborggade 7B, st.
8000 Aarhus C		124 m²257 m27-11-20255.600.000 kr.45.161 kr./m²
Dalgas Avenue 17, 2. tv
8000 Aarhus C		123 m²246 m01-08-20256.298.000 kr.51.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden