Menu
For mæglere Log ind
Bülowsvej 26
C

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Bülowsvej 26

Villa · 248 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.327 m², 5 værelser, opført i 1930, renoveret i 1981. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 4.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1981
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
248 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
1327 m²
Indbygget garage
58 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.656 kr/m².2.821.390 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBülowsvej gns: 16.951 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²+25,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk248 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.104.327 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.195.000 kr / Estimat: 3.529.181 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,29 pct. siden aug. 2026
500k1,4M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20263.995.000 kr.I dag · vores estimat3.104.327 kr.Markedet · 19921.007.128 kr.Markedet · 19931.067.144 kr.Markedet · 19941.157.912 kr.Markedet · 19951.149.480 kr.Markedet · 19961.306.216 kr.Markedet · 19971.243.472 kr.Markedet · 19981.284.640 kr.Markedet · 19991.861.984 kr.Markedet · 20001.626.880 kr.Markedet · 20012.331.696 kr.Markedet · 20022.510.256 kr.Markedet · 2003499.720 kr.Markedet · 20041.887.032 kr.Markedet · 20051.666.312 kr.Markedet · 20062.457.184 kr.Markedet · 20073.224.000 kr.Markedet · 20082.582.672 kr.Markedet · 20092.821.992 kr.Markedet · 20102.512.488 kr.Markedet · 20113.293.688 kr.Markedet · 20122.013.760 kr.Markedet · 20132.088.160 kr.Markedet · 20141.206.272 kr.Markedet · 20151.378.632 kr.Markedet · 20161.937.128 kr.Markedet · 20171.671.272 kr.Markedet · 20182.277.384 kr.Markedet · 20191.863.720 kr.Markedet · 20202.361.208 kr.Markedet · 20212.861.672 kr.Markedet · 20223.117.608 kr.Markedet · 20232.445.032 kr.Markedet · 20242.719.320 kr.Markedet · 20253.191.760 kr.Markedet · 20262.826.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.104.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
  • 1981Ombygning
  • 1975apr.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bülowsvej 15
4230 Skælskør		164 m²48 m06-07-20262.780.000 kr.16.951 kr./m²
Bülowsvej 22
4230 Skælskør		130 m²59 m06-08-20262.750.000 kr.21.154 kr./m²
Baunevej 16
4230 Skælskør		250 m²516 m06-02-20241.455.000 kr.5.820 kr./m²
Hesselbyvej 23A
4230 Skælskør		242 m²765 m06-08-20261.800.000 kr.7.438 kr./m²
Slagelsevej 42
4230 Skælskør		223 m²1,3 km07-11-20234.100.000 kr.18.386 kr./m²
Skovvej 2
4230 Skælskør		197 m²755 m08-05-20253.975.000 kr.20.178 kr./m²
Guldborgvænget 21
4230 Skælskør		196 m²735 m19-02-20242.750.000 kr.14.031 kr./m²
Højen 19
4230 Skælskør		183 m²370 m05-09-20242.495.000 kr.13.634 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 80, Båslunde
4230 Skælskør		227 m²1,8 km29-05-20253.995.000 kr.17.599 kr./m²
Carl Medingsvej 32
4230 Skælskør		186 m²526 m08-09-20242.113.900 kr.11.365 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden