Prisvurdering · 4230 Skælskør

Sorøvej 6

Villa · 138 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 69 m², 6 værelser, opført i 1890, renoveret i 1990. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 69 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.628 kr/m².1.430.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSorøvej gns: 10.205 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.561 kr/m²-24,70 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 69 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.550.495 kr.

{'label': 'Udbudspris 53% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.900.712 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,13 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2008 · Alm. Salg: 833.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.550.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, familiehandel833.000 kr.
1990apr.Ejerskifte
Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorøvej 43 4230 Skælskør	130 m²	316 m	23-06-2025	1.295.000 kr.	9.962 kr./m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	125 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Sorøvej 64A 4230 Skælskør	95 m²	563 m	17-02-2025	750.000 kr.	7.895 kr./m²
Sorøvej 44 4230 Skælskør	85 m²	336 m	13-03-2025	1.110.000 kr.	13.059 kr./m²
Sorøvej 58 4230 Skælskør	78 m²	509 m	13-05-2025	905.000 kr.	11.603 kr./m²
Bülowsvej 22 4230 Skælskør	130 m²	166 m	06-08-2026	2.750.000 kr.	21.154 kr./m²
Brombærvej 17 4230 Skælskør	134 m²	412 m	11-12-2025	1.720.000 kr.	12.836 kr./m²
Skolevej 14 4230 Skælskør	136 m²	582 m	20-01-2026	1.550.000 kr.	11.397 kr./m²
Skrænten 1 4230 Skælskør	139 m²	698 m	12-11-2024	1.220.000 kr.	8.777 kr./m²
Hesselbyvej 17 4230 Skælskør	137 m²	716 m	17-06-2024	1.306.000 kr.	9.533 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu