Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Buen 14

Villa · 229 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 3.682 m², 8 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 3682 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.547 kr/m².1.805.000 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3682 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.710.166 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 1.733.307 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,95 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. nov. 1993 · Alm. Salg: 380.075 kr.
I dag · vores estimat: 1.710.166 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993nov.Solgt, familiehandel380.075 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gadbjergvej 11 7321 Gadbjerg	231 m²	667 m	22-07-2024	1.650.000 kr.	7.143 kr./m²
Tøsby Mosevej 1, Tøsby 7321 Gadbjerg	224 m²	1,0 km	07-06-2024	3.265.000 kr.	14.576 kr./m²
Allevej 15 7321 Gadbjerg	260 m²	218 m	17-08-2024	2.250.000 kr.	8.654 kr./m²
Tøsbygårde 2, Tøsby 7321 Gadbjerg	249 m²	1,2 km	09-11-2023	2.100.000 kr.	8.434 kr./m²
Langgade 6 7321 Gadbjerg	200 m²	999 m	12-06-2024	795.000 kr.	3.975 kr./m²
Langgade 2 7321 Gadbjerg	200 m²	1,0 km	03-10-2024	910.000 kr.	4.550 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	674 m	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Industriparken 6 7321 Gadbjerg	193 m²	934 m	07-01-2026	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	739 m	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Refshaven 3 7321 Gadbjerg	173 m²	528 m	18-02-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu