Prisvurdering · 7321 Gadbjerg

Refshaven 18

Villa · 182 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 953 m², 7 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vejle Kommune (7321). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7321 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.096 kr/m².1.593.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRefshaven gns: 10.746 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7321-snit 12.191 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk182 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.805.613 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.772.891 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,36 pct. siden mar. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7321 (villa)

Markedsudvikling i 7321 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 1999 · Alm. Salg: 938.666 kr.
I dag · vores estimat: 1.805.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999mar.Solgt, alm. frit salg938.666 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Refshaven 93 7321 Gadbjerg	186 m²	165 m	14-07-2024	1.630.000 kr.	8.763 kr./m²
Refshaven 31 7321 Gadbjerg	189 m²	202 m	02-10-2025	2.150.000 kr.	11.376 kr./m²
Refshaven 3 7321 Gadbjerg	173 m²	155 m	18-02-2026	1.500.000 kr.	8.671 kr./m²
Refshaven 32 7321 Gadbjerg	170 m²	132 m	25-09-2025	2.330.000 kr.	13.706 kr./m²
Refshaven 51 7321 Gadbjerg	145 m²	82 m	07-03-2024	1.400.000 kr.	9.655 kr./m²
Refshaven 25 7321 Gadbjerg	143 m²	147 m	20-01-2026	1.626.000 kr.	11.371 kr./m²
Refshaven 55 7321 Gadbjerg	124 m²	40 m	09-06-2025	1.255.000 kr.	10.121 kr./m²
Refshaven 38 7321 Gadbjerg	127 m²	180 m	02-07-2024	1.595.000 kr.	12.559 kr./m²
Refshaven 19 7321 Gadbjerg	120 m²	87 m	03-01-2024	650.000 kr.	5.417 kr./m²
Industriparken 6 7321 Gadbjerg	193 m²	395 m	07-01-2026	1.800.000 kr.	9.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7321

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu