Buevej 3A

Villa · 180 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 2.370 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 2370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.017 kr/m².1.454.000 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.548.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,08 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (villa)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 685.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg685.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehøjvej 19 5985 Søby Ærø	178 m²	482 m	16-09-2025	1.050.000 kr.	5.899 kr./m²
Kappelhøj 1 5985 Søby Ærø	183 m²	566 m	07-12-2023	2.375.000 kr.	12.978 kr./m²
Mosevej 7 5985 Søby Ærø	190 m²	345 m	02-06-2025	1.100.000 kr.	5.789 kr./m²
Kystvejen 6 5985 Søby Ærø	171 m²	456 m	26-05-2025	2.100.000 kr.	12.281 kr./m²
Kappelhøj 23 5985 Søby Ærø	213 m²	487 m	24-07-2025	1.595.000 kr.	7.488 kr./m²
Søbakkevej 2A 5985 Søby Ærø	139 m²	147 m	26-08-2024	595.000 kr.	4.281 kr./m²
Ellehøjvej 25 5985 Søby Ærø	141 m²	454 m	15-03-2024	995.000 kr.	7.057 kr./m²
Søby Nørremarksvej 3 5985 Søby Ærø	207 m²	1,1 km	18-05-2025	3.495.000 kr.	16.884 kr./m²
Alleen 15 5985 Søby Ærø	128 m²	361 m	18-07-2024	635.000 kr.	4.961 kr./m²
Havnevejen 6 5985 Søby Ærø	235 m²	293 m	20-08-2026	600.000 kr.	2.553 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu