Buevej 8

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², 2 værelser, opført i 1923. Beliggende i Ærø Kommune (5985). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 128.700 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5985 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 146.976 kr/m².13.500.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk65 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering832.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+108,12 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5985 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5985 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2021 · Alm. Salg: 350.000 kr.
31. dec. 2023 · Alm. Salg: 400.000 kr.
18. sep. 2024 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 832.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2023dec.Ejerskifte400.000 kr.
2021apr.Ejerskifte350.000 kr.
2012dec.Ejerskifte
2005okt.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerbro 4B, 2. th. 5985 Søby Ærø	78 m²	260 m	26-08-2026	13.500.000 kr.	173.077 kr./m²
Østerbro 4B, 1. th. 5985 Søby Ærø	86 m²	260 m	26-08-2026	13.500.000 kr.	156.977 kr./m²
Østerbro 4B, 2. tv. 5985 Søby Ærø	86 m²	260 m	26-08-2026	13.500.000 kr.	156.977 kr./m²
Østerbro 4A, 2. tv. 5985 Søby Ærø	96 m²	262 m	26-08-2026	13.500.000 kr.	140.625 kr./m²
Østerbro 4B, 1. tv. 5985 Søby Ærø	101 m²	260 m	26-08-2026	13.500.000 kr.	133.663 kr./m²
Østerbro 4A, 1. tv. 5985 Søby Ærø	112 m²	262 m	26-08-2026	13.500.000 kr.	120.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5985

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu