Buggesgårdvej 81, Ormslev, 8260 Viby J — Rækkehus · 115 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 252 m², 3 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.724 kr/m².2.996.100 kr.
2Vores vurdering2.920.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+204,99 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 957.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.920.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte957.500 kr.
2006okt.Ejerskifte
Bygget
1998jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ormslevbakken 23, Ormslev 8260 Viby J	104 m²	222 m	16-04-2024	2.490.000 kr.	23.942 kr./m²
Ormslevbakken 18, Ormslev 8260 Viby J	104 m²	246 m	06-02-2024	2.323.000 kr.	22.337 kr./m²
Gammelsø Vænge 7E, Ormslev 8260 Viby J	104 m²	354 m	09-04-2024	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Salamandervænget 22, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	2,4 km	07-08-2024	3.248.000 kr.	29.527 kr./m²
Salamandervænget 18, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	2,4 km	24-03-2025	3.290.000 kr.	29.909 kr./m²
Salamandervænget 10, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	2,4 km	04-02-2025	3.265.000 kr.	29.682 kr./m²
Salamandervænget 64, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	2,4 km	23-04-2025	3.280.000 kr.	29.818 kr./m²
Salamandervænget 56, Stavtrup 8260 Viby J	110 m²	2,4 km	11-03-2025	3.545.000 kr.	32.227 kr./m²
Salamandervænget 20, Stavtrup 8260 Viby J	108 m²	2,4 km	30-11-2023	2.975.000 kr.	27.546 kr./m²
Salamandervænget 6, Stavtrup 8260 Viby J	108 m²	2,4 km	27-11-2023	2.995.000 kr.	27.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu