Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9981 Jerup

Bugten 4, Bratten

Fritidshus · 53 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 2.500 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
53 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
2500 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
654.000 kr.
Offentlig grundværdi
284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 53 m².963.540 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk53 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.095.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+39,61 pct. siden jul. 1995
57k418k779k1,1M1,5M19921996200020042008201220162020202414. jul. 1995250.000 kr.16. dec. 2021663.000 kr.17. dec. 2021594.300 kr.14. aug. 2026785.000 kr.I dag · vores estimat1.095.943 kr.Markedet · 1992353.351 kr.Markedet · 1993265.742 kr.Markedet · 1994236.274 kr.Markedet · 1995223.501 kr.Markedet · 1996172.250 kr.Markedet · 1997245.602 kr.Markedet · 1998310.262 kr.Markedet · 1999274.805 kr.Markedet · 2000337.504 kr.Markedet · 2001411.439 kr.Markedet · 2002357.432 kr.Markedet · 2003213.855 kr.Markedet · 2004306.340 kr.Markedet · 2005497.882 kr.Markedet · 2006565.245 kr.Markedet · 2007894.799 kr.Markedet · 2008683.064 kr.Markedet · 2009497.723 kr.Markedet · 2010331.250 kr.Markedet · 2011540.229 kr.Markedet · 2012850.120 kr.Markedet · 2013700.713 kr.Markedet · 2014649.833 kr.Markedet · 2015633.721 kr.Markedet · 2016614.800 kr.Markedet · 2017456.913 kr.Markedet · 2018115.116 kr.Markedet · 2019615.171 kr.Markedet · 2020913.137 kr.Markedet · 2021862.734 kr.Markedet · 2022910.646 kr.Markedet · 2023965.501 kr.Markedet · 2024969.423 kr.Markedet · 2025761.875 kr.Markedet · 20261.235.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1995 · Alm. Salg
250.000 kr.
16. dec. 2021 · Alm. Salg
663.000 kr.
17. dec. 2021 · Alm. Salg
594.300 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg
785.000 kr.
I dag · vores estimat
1.095.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg785.000 kr.
  • 2021dec.Solgt, familiehandel594.300 kr.
  • dec.Solgt, familiehandel663.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte
  • 2005Ombygning
  • 1995jul.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bugten 5, Bratten
9981 Jerup		65 m²105 m18-08-2024807.500 kr.12.423 kr./m²
Bugten 6, Bratten
9981 Jerup		70 m²64 m30-08-20261.245.000 kr.17.786 kr./m²
Bugten 13, Bratten
9981 Jerup		78 m²287 m05-05-20261.376.500 kr.17.647 kr./m²
Bugten 58, Bratten
9981 Jerup		77 m²458 m11-10-20251.820.000 kr.23.636 kr./m²
Bugten 17, Bratten
9981 Jerup		91 m²353 m13-10-20241.720.000 kr.18.901 kr./m²
Krøgen 22, Bratten
9981 Jerup		53 m²850 m28-08-20242.795.000 kr.52.736 kr./m²
Kippen 3, Bratten
9981 Jerup		57 m²388 m04-05-20251.470.000 kr.25.789 kr./m²
Klemmen 13, Bratten
9981 Jerup		46 m²660 m26-10-2025900.001 kr.19.565 kr./m²
Engdraget 25, Bratten
9981 Jerup		59 m²1,0 km12-05-20261.062.500 kr.18.008 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten
9981 Jerup		65 m²213 m09-07-20251.250.000 kr.19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden