Menu
For mæglere Log ind
Bugten 6, Bratten

Prisvurdering · 9981 Jerup

Bugten 6, Bratten

Fritidshus · 70 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.519 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9981).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
70 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
2519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
821.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 46 handler i BrattenMedian pris/m² for fritidshus i Bratten (9981, sidste 24 mdr.): 18.180 kr/m² × 70 m².1.272.600 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 83 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.151.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,50 pct. siden apr. 2023
75k552k1,0M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 2023850.000 kr.14. sep. 20261.245.000 kr.I dag · vores estimat1.151.577 kr.Markedet · 1992466.690 kr.Markedet · 1993350.980 kr.Markedet · 1994312.060 kr.Markedet · 1995295.190 kr.Markedet · 1996227.500 kr.Markedet · 1997324.380 kr.Markedet · 1998409.780 kr.Markedet · 1999362.950 kr.Markedet · 2000445.760 kr.Markedet · 2001543.410 kr.Markedet · 2002472.080 kr.Markedet · 2003282.450 kr.Markedet · 2004404.600 kr.Markedet · 2005657.580 kr.Markedet · 2006746.550 kr.Markedet · 20071.181.810 kr.Markedet · 2008902.160 kr.Markedet · 2009657.370 kr.Markedet · 2010437.500 kr.Markedet · 2011713.510 kr.Markedet · 20121.122.800 kr.Markedet · 2013925.470 kr.Markedet · 2014858.270 kr.Markedet · 2015836.990 kr.Markedet · 2016812.000 kr.Markedet · 2017603.470 kr.Markedet · 2018152.040 kr.Markedet · 2019812.490 kr.Markedet · 20201.206.030 kr.Markedet · 20211.139.460 kr.Markedet · 20221.202.740 kr.Markedet · 20231.275.190 kr.Markedet · 20241.280.370 kr.Markedet · 20251.006.250 kr.Markedet · 20261.631.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9981 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
850.000 kr.
14. sep. 2026 · Alm. Salg
1.245.000 kr.
I dag · vores estimat
1.151.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 1982Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bugten 5, Bratten
9981 Jerup		65 m²60 m18-08-2024807.500 kr.12.423 kr./m²
Bugten 13, Bratten
9981 Jerup		78 m²225 m05-05-20261.376.500 kr.17.647 kr./m²
Bugten 58, Bratten
9981 Jerup		77 m²394 m11-10-20251.820.000 kr.23.636 kr./m²
Bugten 4, Bratten
9981 Jerup		53 m²64 m17-07-2026785.000 kr.14.811 kr./m²
Bugten 17, Bratten
9981 Jerup		91 m²291 m13-10-20241.720.000 kr.18.901 kr./m²
Bugten 56, Bratten
9981 Jerup		124 m²327 m23-09-20262.900.000 kr.23.387 kr./m²
Bugten 11, Bratten
9981 Jerup		130 m²239 m07-05-20241.700.000 kr.13.077 kr./m²
Kuskevej 2, Bratten
9981 Jerup		69 m²479 m18-11-2024875.000 kr.12.681 kr./m²
Kandeborgvej 15, Bratten
9981 Jerup		65 m²204 m09-07-20251.250.000 kr.19.231 kr./m²
Kuskevej 12, Bratten
9981 Jerup		74 m²417 m15-12-20251.050.000 kr.14.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden