Buhlsvej 12B, 9900 Frederikshavn — Villa · 170 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1909, renoveret i 2015. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.230 kr/m².1.946.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuhlsvej gns: 11.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering2.347.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2005feb.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	98 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Kløvervej 42 9900 Frederikshavn	162 m²	467 m	09-06-2024	1.765.000 kr.	10.895 kr./m²
Håbets Alle 16 9900 Frederikshavn	159 m²	360 m	21-05-2024	1.990.000 kr.	12.516 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	182 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Randersgade 41 9900 Frederikshavn	178 m²	600 m	18-11-2023	1.395.000 kr.	7.837 kr./m²
Randersgade 37 9900 Frederikshavn	161 m²	569 m	19-06-2026	1.525.000 kr.	9.472 kr./m²
Fåborggade 12 9900 Frederikshavn	161 m²	698 m	01-07-2025	1.495.000 kr.	9.286 kr./m²
Rosevej 17 9900 Frederikshavn	157 m²	520 m	07-07-2024	2.175.000 kr.	13.854 kr./m²
Kløvervej 53 9900 Frederikshavn	155 m²	488 m	18-12-2023	1.895.000 kr.	12.226 kr./m²
Tage Mortensens Vej 24 9900 Frederikshavn	165 m²	990 m	01-05-2025	3.200.000 kr.	19.394 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu