Menu
For mæglere Log ind
Constantiavej 3
D

Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Constantiavej 3

Villa · 136 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 901 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
901 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.044.000 kr.
Offentlig grundværdi
324.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.418 kr/m².1.160.550 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetConstantiavej gns: 6.362 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.899 kr/m²-41,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.041.130 kr.

{'label': 'Udbudspris 60% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 495.000 kr / Estimat: 1.238.130 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,58 pct. siden maj 2024
453k797k1,1M1,5M1,8M19921996200020042008201220162020202419. maj 2024625.000 kr.28. okt. 2024625.000 kr.I dag · vores estimat1.041.130 kr.Markedet · 1992629.408 kr.Markedet · 1993566.712 kr.Markedet · 1994654.568 kr.Markedet · 1995696.184 kr.Markedet · 1996728.280 kr.Markedet · 1997721.480 kr.Markedet · 1998702.440 kr.Markedet · 1999960.840 kr.Markedet · 2000884.136 kr.Markedet · 2001885.224 kr.Markedet · 2002844.424 kr.Markedet · 2003861.016 kr.Markedet · 2004827.424 kr.Markedet · 2005971.448 kr.Markedet · 2006893.248 kr.Markedet · 20071.050.328 kr.Markedet · 20081.272.280 kr.Markedet · 20091.156.544 kr.Markedet · 20101.037.272 kr.Markedet · 20111.118.056 kr.Markedet · 20121.003.544 kr.Markedet · 20131.133.288 kr.Markedet · 2014864.552 kr.Markedet · 2015951.048 kr.Markedet · 2016872.440 kr.Markedet · 2017949.960 kr.Markedet · 20181.212.712 kr.Markedet · 2019822.256 kr.Markedet · 20201.256.096 kr.Markedet · 20211.394.544 kr.Markedet · 20221.306.008 kr.Markedet · 20231.296.760 kr.Markedet · 20241.408.960 kr.Markedet · 20251.491.920 kr.Markedet · 20261.293.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2024 · Alm. Salg
625.000 kr.
28. okt. 2024 · Alm. Salg
625.000 kr.
I dag · vores estimat
1.041.130 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, familiehandel625.000 kr.
  • majEjerskifte625.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1975feb.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Constantiavej 15
9900 Frederikshavn		138 m²146 m15-12-20241.170.000 kr.8.478 kr./m²
Constantiavej 8
9900 Frederikshavn		155 m²81 m15-01-20252.025.000 kr.13.065 kr./m²
Constantiavej 25
9900 Frederikshavn		106 m²405 m01-10-2026450.000 kr.4.245 kr./m²
Hjørringvej 63
9900 Frederikshavn		137 m²452 m04-03-20251.040.000 kr.7.591 kr./m²
Odensegade 23
9900 Frederikshavn		138 m²409 m24-07-20251.100.000 kr.7.971 kr./m²
Århusgade 4
9900 Frederikshavn		138 m²512 m10-09-20261.060.000 kr.7.681 kr./m²
Kertemindegade 6
9900 Frederikshavn		132 m²459 m16-02-20251.148.000 kr.8.697 kr./m²
Abildgårdsvej 42
9900 Frederikshavn		142 m²386 m01-07-20251.000.000 kr.7.042 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C
9900 Frederikshavn		142 m²386 m02-07-20251.475.000 kr.10.387 kr./m²
Slagelsegade 12
9900 Frederikshavn		126 m²198 m20-03-20241.137.500 kr.9.028 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden