Buhlsvej 18, 6052 Viuf — Villa · 165 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 822 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Kolding Kommune (6052). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 822 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6052 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.571 kr/m².1.948.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuhlsvej gns: 14.737 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6052-snit 8.878 kr/m²+66,00 pct.
3Vores vurdering2.167.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,81 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6052 (villa)

Markedsudvikling i 6052 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.048.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.167.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg2.048.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
Bygget
2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buhlsvej 23 6052 Viuf	138 m²	78 m	20-11-2024	2.130.000 kr.	15.435 kr./m²
Buhlsvej 16D 6052 Viuf	211 m²	112 m	27-05-2025	3.700.000 kr.	17.536 kr./m²
Birketing 42 6052 Viuf	160 m²	95 m	22-09-2025	2.900.000 kr.	18.125 kr./m²
Storgaden 96 6052 Viuf	169 m²	305 m	03-12-2023	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Storgaden 101 6052 Viuf	150 m²	212 m	07-05-2025	1.995.000 kr.	13.300 kr./m²
Viuf Stationsvej 10 6052 Viuf	142 m²	474 m	05-05-2024	900.000 kr.	6.338 kr./m²
Nørrealle 3 6052 Viuf	187 m²	547 m	18-10-2024	1.600.000 kr.	8.556 kr./m²
Storgaden 73 6052 Viuf	135 m²	289 m	19-02-2026	700.000 kr.	5.185 kr./m²
Nørrealle 6 6052 Viuf	138 m²	556 m	29-07-2024	925.000 kr.	6.703 kr./m²
Birketing 19 6052 Viuf	201 m²	162 m	27-04-2024	3.087.500 kr.	15.361 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6052

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu