Buhlsvej 18A

Villa · 145 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.241 kr/m².1.282.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBuhlsvej gns: 11.491 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.849 kr/m²+5,90 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.295.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+123,33 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1993 · Alm. Salg: 460.000 kr.
17. aug. 2026 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.295.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2019jul.Ejerskifte
1993feb.Solgt, alm. frit salg460.000 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Buhlsvej 20B 9900 Frederikshavn	145 m²	41 m	04-03-2025	1.995.000 kr.	13.759 kr./m²
Buhlsvej 36 9900 Frederikshavn	75 m²	180 m	14-05-2025	580.000 kr.	7.733 kr./m²
Gl. Skagensvej 55C 9900 Frederikshavn	142 m²	192 m	02-07-2025	1.475.000 kr.	10.387 kr./m²
Constantiavej 15 9900 Frederikshavn	138 m²	215 m	15-12-2024	1.170.000 kr.	8.478 kr./m²
Kløvervej 26 9900 Frederikshavn	142 m²	469 m	18-02-2026	720.000 kr.	5.070 kr./m²
Århusgade 4 9900 Frederikshavn	138 m²	356 m	10-09-2026	1.060.000 kr.	7.681 kr./m²
Constantiavej 8 9900 Frederikshavn	155 m²	198 m	15-01-2025	2.025.000 kr.	13.065 kr./m²
Abildgårdsvej 42 9900 Frederikshavn	142 m²	640 m	01-07-2025	1.000.000 kr.	7.042 kr./m²
Odensegade 23 9900 Frederikshavn	138 m²	463 m	24-07-2025	1.100.000 kr.	7.971 kr./m²
Kastanievej 12 9900 Frederikshavn	151 m²	555 m	05-06-2024	1.695.000 kr.	11.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu